备案价4万+/㎡！迎龙路上罕见小户型产品 | 2025无锡值得期待楼盘①
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乐居新媒体
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2025-01-22 10:41
近日，乐居新媒体路过无锡市中心的迎龙路时，发现夹城里B地块售楼处已经初具雏形，预计很快将和大家见面。
作为无锡城芯之上历经十多年才拆出的珍贵土地，夹城里B地块自面世之初起便备受关注。
在2023年无锡第六批次土拍中，由梁城美景以成交楼面价16254元/㎡摘得，与融创携手打造梁溪核芯区域又一品质住宅。
项目地处梁溪区惠山街道健康路东、迎龙路南，周边商业配套、住宅较为成熟。
总建筑面积99225平方米，规划建设7幢18-26层住宅，以及商业及其他相关配套。其中1-2#为26F的定销房（已批复），3-7#为18F的商品房，以及4栋已批复的商业配套都集中在西北角。
设计上，整个立面风格与东侧的安居仁恒·夹城里形成一体，以大面积玻璃，结合香槟色铝板，打造出现代感的天幕立面。
其次，在建筑布局上采用围合式设计，将更多的空间过渡给绿化，保证了最大化的楼间距和采光，即使身处城央也能享受绿荫舒居。
产品方面，项目一房一价备案信息已出炉。从公示信息中可以看到，项目规划户型面积段为110-147㎡，毛坯均价37830元/㎡，装修价格3500元/㎡。
拥有梁溪区迎龙路沿线唯一的小户型，又是品牌房企打造，项目优势十分显著，将填补“龟背壳”沿线小户型产品的市场空缺，提升人居水平和周边板块气质。
夹城里，不仅是地名，也是老无锡人心中的精神原点。尤其在主城更新的大趋势下，这片区域正以全新面貌，引领改善置业群体回归主城。
从位置上看，地块正好位于“龟背壳”沿线中心主城区，北侧紧邻体育公园及古运河，周边配套几乎是“绝版资源”。
西侧即为规划中的地铁5号线健康路站，往东700米为地铁1号线谈渡桥站，双地铁加持。
周边除了侨谊实验小学、无锡师范附小等学校外，还规划新建幼儿园（拟由无锡市侨谊幼儿园承办）、新建一所九年一贯制学校（小学部拟由无锡市连元街小学承办、中学部拟由无锡市侨谊实验中学承办）。
从梁溪区教育局获悉，夹城里地块九年一贯制学校已取得施工许可证，开工在即。
该校是无锡中心城区首个高密度城市校园，在设计上打破了传统行列式校园，引入了园林聚落式的校园教学环境，打造可游可玩可观的未来型城市生态校园。
夹城里地块规划学校单体效果图|仅为示意
商业方面，约2公里生活半径之内，三阳广场、恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等繁华商圈，一站式休闲、娱乐、购物步行即达，人文底蕴和烟火气并存。
夹城里B地块一路之隔即为梁溪封面豪宅代表——安居仁恒·夹城里，以21000元/㎡的成交楼面价成为无锡地价天花板。
2024年，夹城里在全市单价3.2万以上普通住宅市场中脱颖而出，夺得年度成交面积、成交套数、成交金额三项桂冠，成就现象级红盘。
居高不下的热度也充分证实了无锡人对这片土地的认可。据悉，夹城里B地块预计3月初公开示范区，对于想要入手主城“龟背壳”小户型产品的朋友，可以提前关注起来。
来源：乐居新媒体
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