乐居新媒体无锡  任时建

近日，住建部、国铁集团联合公布了开展老旧火车站及周边街区统筹实施更新改造试点名单，无锡作为全国5个试点城市之一成功入选。

目前无锡火车站南广场片区更新正火热进行！从高空俯瞰，“无锡站”大字正前方广场区域的地面基础施工已完成，东侧出站区“拾光站厅”，圆形基底清晰可见，“层峦状”绿化水系空间已现雏形。

实景图

规划图

根据更新计划，片区内还将实施路局项目还建、泰山饭店等火车站周边建筑立面翻新、配套老旧小区改造等，全面刷新门户形象，重塑城市交通枢纽封面。

与此同时，片区内的人居面貌也迎来了焕新升级！

梁溪龟背，百年庆丰遗址之上的全新低密墅居作品——半岛美学馆已开放，同步公开建面约285㎡下叠和建面约175㎡小高层实体样板间，目前正在火热认筹中。

乐居新媒体实探半岛，发现项目之所以能有如此火爆人气，源自于多维度价值的叠加。百年名门望族荣光之地、运河双水脉交汇、主城高浓度核心资源汇聚、147席稀缺低密墅居，让半岛成为当下无锡城市价值的集大成者。

鸟瞰效果图

从区位来看，半岛位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，该地块系原无锡近代四大家族之一——唐家的庆丰纱厂旧址。项目整体呈现半岛形态，三水环绕，闹中取静，总占地面积约1.9万平方米，容积率仅1.35，是主城区难得的低密住区。

步行约800米就是地铁1号线民丰路站，靠近内环快速路、通江大道及锡沪路，交通畅达全城。3公里范围内恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等高端商业集聚。周边康桥丽景、爱家金河湾，世茂首府等小区环伺，二手房较多，新盘亟需补仓。

项目区位图

从品牌实力上看，由梁城美景与红星置业双强联袂，是品质兑现的有力保障。梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司，以低碳智慧城市运营商为定位，发挥国企平台优势，践行国企使命担当，目前已全域布局22子。红星置业多年来致力于高端住宅的开发打造，在产品定位设计等方面精益求精。

从产品规划上看，项目充分利用低密土地资源，打造建面约205-285㎡独层环墅，建面约140-175㎡全景平层，清一色大户型，保证了社区和圈层的纯粹。

外立面以铝板、石材、玻璃幕墙为主，约2万㎡立面铝板、最大窗墙比0.48、最大楼间距约55米，为业主带来更好的采光。

多层立面效果图

项目内外将打造超2.5万㎡景观绿地，引水入园，设计约550㎡水景面积，与外部约1.5万方的岛尖公园形成“内外双园”的静谧格局。还规划有约1800㎡高定会所，包含游泳池、健身房、行政酒廊等。极奢酒店式的公区设计，充分展现豪宅的尊贵气场。

效果图

户型产品上，半岛采用4栋建面约140-175㎡城市平层、3栋建面约205-285㎡独层环墅的业态组合，让购房者有更符合居住需求的面积选择。

小高层户型图

其中，建面约175㎡小高层做到了四房两厅三卫，四开间朝南，约17.5米奢阔面宽搭配约3.1米层高，无遮视野纵览城央景观，实现功能性、私密性与舒适性的平衡。

实拍图

而仅有3栋楼的独层环墅更是亮点满满，设计性在整个无锡叠墅市场中都相当罕见。

叠墅户型图

三层两户，下叠带超大尺度花园。最大户型单层可达8面宽，约3.3米层高，部分旗舰户型采用三套房设计，配备有270°全景观景平台、行政级主卧专属层，赋予了主城生活更大的空间尺度感，匹配更高阶的居住享受。

实拍图

总体看下来，半岛展现出了区别于目前无锡高端改善市场的差异化产品力，稀缺性拉满。

从城芯文脉地段到难以复刻的岛居生活形态，从画卷式内外双园到大尺度户型空间……不仅实现了资源价值的极致利用，而且面面俱到，每处场景都很精致与细致。

据了解，半岛实景示范区目前已正式公开，建面约205-285㎡独层环墅，建面约140-175㎡全景平层火热认筹中，感兴趣的朋友，不妨到现场实地参观体验。