没想到，无锡第四代住宅这么快就要落地了！

近期，位于经开市府核心板块的建发玺云再度引爆两则大消息：

一是项目B区批前公示发布，规划8栋小高层。从效果图来看，均带有奇偶层错位和270°转角大露台的设计，这些都是第四代住宅的显著特征，在无锡新房市场上尚属空白。

无锡建发玺云规划效果示意图，仅供参考

另一个是项目北地块实景中轴园林开放，归家动线首次全实景呈现，惊艳全城！上周末建面约143㎡保留房源加推，两天劲销13套，以豪宅盘的身份，卖出了流量盘的速度，吸引大量高端改善人群拥趸。

无锡建发玺云北地块中轴园林实景图

凭借“创新产品力、高配兑现力、出色服务力”，建发玺云一直稳居无锡热销红盘宝座，多次拿下三冠王，今年更是登顶1-8月无锡全市140-200㎡普通住宅成交套数、成交面积TOP1！（数据来源克而瑞）北地块建面约178-215㎡平墅，已加速进入清盘状态。

无锡建发玺云现场实拍图

南地块新品此次又祭出了王炸，将市场期待值再度拉满。据了解，项目样板间预计10月初对外开放（具体以项目公布为准），届时第四代住宅的迭代产品力，将让人大开眼界。

什么是第四代住宅？

简单来说，就是“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的新型居住形态。

城市立体森林花园住宅，大概是对第四代住宅最直观的描述。

它突破了前三代住宅（茅草房、砖瓦房、电梯房）的局限，将地面庭院、空中绿化等概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，带来“空中别墅”般的体验，这种新型住宅产品近两年迅速崭露头角。

第四代住宅效果示意图，仅供参考

丰富的绿化设计，建筑被绿色植被覆盖，为居住者提供了更加接近自然的生活环境，不仅美化了城市景观，还有助于改善空气质量，提升生活品质。

今年3月江苏省发布的《新建改善住宅新规》，明确鼓励在改善型住宅中采用屋顶花园、空中花园等手法。于政策端口而言，“第四代住宅”已经不是观望，而是鼓励！

从无锡楼市的发展轨迹来看，当传统住宅的单一结构和有限空间无法满足人们对于家庭生活的多样性需求，第四代住宅也势必会成为未来的主流。

对于追求高品质居住需求的人来说，拥有更强舒适性、私密性和功能性的“第四代住宅”，无疑将是一次超前沿的生活体验。

建发玺云第四代住宅产品，有哪些亮点？

作为无锡首个落地第四代住宅产品的项目，特点和优势都非常鲜明：

· “把别墅庭院搬到了天空”，让每层住户都能享受庭院和独立空中花园，并且赋予了独一无二的“城市封面景观”；

·  不同于以往高层住宅整齐、单一的立面形式，视觉上采用错层设计，采光和私密性更好的同时，实现平台立体绿化，呈现更贴近自然的花园生活；

· 首层架空，户型开放且灵活，配置大尺度露台，创造更丰富多元的生活场景体验；

· 高赠送面积、超高得房率，买房人更加受益。

无锡建发玺云规划效果示意图，仅供参考

从外立面上看，玺云南区延续了北区的代表性设计，整体采用独创展翼飞檐，独有的上扬弧度，如飞鸟振翅向苍穹，极具辨识度。

露台采用错层设计，打造270°转角大露台，不仅能享受无界视野，还能在露台上种植各式各样的植物，营造出属于自己的小天地，这样的生活令人向往。

还有最为重要的一点，第四代住宅之所以广受欢迎，核心在于可以通过户内花园大幅赠送面积，同时还可以将空中共享平台和电梯厅结合，减少公摊面积。对购房者而言，花同样的钱，使用面积更大了，获得感更强。

此外，第四代住宅还可能配备先进的智能家居技术和可持续发展的建筑材料，以进一步提升居住质感并促进环境保护。

据了解，为了适配“第四代住宅”产品力，建发玺云南地块的户型也做到了清一色大面积、纯改善，配备大尺度花园露台，营造出更高的得房率，和更优越的居住体验。

建发再次引领无锡高端改善市场

大家都在讨论第四代住宅的借鉴意义，但想要真正落地呈现这样的“越级”产品，绝非易事，需要具备完整的开发体系，从设计建造到后期的管理，缺一不可。

恰好，在打造第四代住宅这条“蓝海”赛道上，建发已拥有足够成熟的经验和创新能力。

福州首个第四代住宅建发缦云，从首次提出“空中花园”、“空中园林街巷”概念，到效果图全网热议与刷屏，到如今交付实景兑现，一路备受青睐，吸引了众多业内参观学习。

福州建发缦云实景图

建发在福州继缦云之后，还打造了璞云、灏云等第四代住宅，产品力不断精进升级。

福州建发璞云规划效果示意

坐拥无锡经开市府芯优质资源的建发玺云，占据天时地利人和，于高改需求密集的地段，打造城市封面级标杆作品，自然也是当仁不让！

项目北地块的热销，让更多人看到了建发出色的产品力、兑现力。

据悉，建发对于南地块的打造更是投入了巨大人力物力，敢于做经开首个立体生态住宅开篇者，助力无锡人居形态和品质的全新升级和进阶。

写在最后：

如果说未来什么样的房子能穿越周期，被高端改善群体所广泛认可，那一定是核心地段+差异化的产品。

建发玺云第四代住宅的开创性突破，是房地产市场向高品质、个性化发展的必然趋势。属于好房子的黄金时代才刚刚开始，值得期待！