网传认筹率超8成，经开府东新作星澜云邸即将首开 | 品鉴国匠好房79
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乐居新媒体
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2023-08-17 17:56
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
“上周末两天来访超110+组客户，认筹落位客户近30组。”在楼市人气不温不火的8月里，这个数据可以说是十分亮眼。
近期，位于经开府东板块的纯新盘星澜云邸传出即将开盘的消息，据售楼员透露，“126套认筹房源，落位率已达80%。”
实拍图
作为太湖新城集团旗下“星澜系”高定作品，与绿地香港双国企合力打造，该项目又被称为“经开卷王”，背后有何原因？
无锡首批高品质住宅示范项目
星澜云邸共规划了13栋16-18层小高层，面积段涵盖约132-234㎡，仅设计了四个户型，产品主要面向改善客群，居住圈层比较纯粹。
效果图
2021年出台的《市政府办公室关于无锡市高品质住区建设的实施意见（试行）》，明确了打造全生命周期居住体系的要义，高品质住宅建设可以说是未来住宅发展的重要趋势之一。
所谓高品质住宅，与普通住宅的建造标准不同，须按照无锡高品质住宅建设规定进行设计、施工、验收，这对于项目成本控制和施工建造端都提出了更高的要求。
但作为无锡首批高品质住宅的星澜云邸，在产品力的提升上也是显而易见的，比如立面采用纯铝板一体板设计，高级灰色调，外观干净极简。
小区内部设计有大尺度社区花园，搭配开放式街角公园，内外景观连通，扩宽了活动空间。除一栋人才房外，一楼均采用架空设计，架空层层高3.6米，为业主提供丰富的全龄泛会所。
实拍图
车位配比达到1：2.18，要高于经开区现有的大部分小区，车位尺寸也在常规2.4*5.3米的基础上进行了升级，达到2.5*5.5米超大停车空间。
效果图
沉浸式实景体验
8月4日，星澜云邸云境生活馆和样板示范区公开，近乎透明化的标准工地展示，让参观者对未来小区施工进度、居住氛围和产品细节都能有更为直观的感受。
实拍图
项目一共开放了3个实体样板间，分别是132㎡、150㎡和187㎡户型，其中还包括一套清水样板间，便于客户进行对比参考。
实拍图
户型设计方面，187㎡样板间拥有独立入户门厅，餐客厅总面积接近60平，搭配宽约8.6米阳台，视野开阔。
187㎡户型图
装修均选用国际一线品牌，德国进口柏丽橱柜、博世厨电等，还配有华为全屋智能系统，这在无锡市场上尚属首例。
如此不计成本的产品与实景投入，对于买房人而言也更有信服力。
优质文教+便捷地铁+高端商业
除此之外，项目周边配套也十分丰富，邻近地铁四号线瑞景道站（建设中），出门就是主干道华清大道、吴都路、运河西路等，路网便捷。
星澜云邸位于“中央文教生活区”，江南中学、锡师附小等一批优质公办学校云集，还有外国语学校等一批品牌民办名校，已形成相对成熟的全年龄教育体系。
区位图
项目北侧1km就有2.4万方和畅睦邻中心，3km范围内有太科园万达广场、海岸城购物中心、八方荟商业街、8.5万方的山姆会员店。
在规划中的还有8.4万方的香港新世界旗下的K11，以及奥体旁大型滨水商业，城市界面不断更新中。
效果图
据了解，星澜云邸即将在本周六首开，对外报价3.2万/㎡起。
目前星澜云邸所处的经开区，项目大多以高层为主，价格也偏高，星澜云邸以高品质住宅的概念切入经开市场，在产品力、价格方面都占据优势，想必会对经开在售新盘形成一波冲击。
来源：乐居新媒体
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