无锡第二座“云庐系”亮相锡山 预计售价22000元/㎡|品鉴国匠好房80
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乐居新媒体
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2023-08-17 17:43
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
乐居新媒体无锡 在今年以及去年的土拍中，无锡和居投资发展出手频频，斩获了不少地块，遍布锡山各板块，不断深耕锡山，目前布局15子。
光是在东北塘板块，和居便拥有三个项目。分别为由和居操盘，焕发新生的翠湖新著，原恒大观澜府C地块。
以及8月12日正式公开了案名及城市展厅，全新亮相的和居东北塘最新项目——溪山云庐。
户外展示图
和居蓝城携手第二作 板块稀缺低密住区
项目由和居发展、蓝城联袂打造，所在地块由无锡古运河新港投资有限公司（蓝城）等联合体于2022年首批土拍中以8700元/㎡竞得。
此次溪山云庐引进蓝城合作开发，蓝城集团，脱胎于绿城集团，成立于2010年9月8日，由绿城集团创始人、蓝城集团创始人宋卫平先生带领原绿城核心团队和优质资源组建而成，拥有近30年精品住宅开发经验。
这是和居蓝城携手第二作，此前位于荡口板块的桃李春风打造了低密中式园林墅居。本次项目案名灵感取自倪瓒名作《溪山图》，从名字亦可读出其东方意味。
项目总占地约6.06万㎡，地上总建筑面积约7.27万㎡。规划打造4-6F毛坯叠墅及6-9F装修洋房产品，是片区内少有的纯低密住区，总户数439户，容积率仅1.2，相比于周边容积率1.8左右的项目，将带来更好的居住体验，后期物业将引进龙湖物业管理。
鸟瞰效果图
作为无锡第二座云庐系改善项目，项目拥有大面积玻璃幕墙，辅以香槟金色铝板、铝合金窗框、灰色金属漆、仿石一体板等高端建材。在景观规划上打造“一重·馆、二重·园、多重·趣”的三重景观。
景观效果图
项目预计于9月底十月初开放售楼处，首开时间未定，叠墅层高4-6F，预计先推四栋4F叠墅产品。上叠建面约180平米附带顶层露台，下叠建面约260㎡附带地下室及夹层，洋房开售时间待定。
上叠180㎡户型图
下叠260㎡户型图
项目进度稳步推进 周边居住氛围浓厚
项目位于东北塘核心板块芙蓉五路和英才路交汇处，施工现场可以看到多栋楼正在建设中，部分楼体已初具雏形，显然已动工有一段时间。
项目实景图
随着无锡快速中环的建设加快，可以快速通达各区核心，交通便利。轨道交通上，远期也有规划线路。
快速中环示意图
距离项目步行400米左右即是预计将于9月底正式开业的锡山圆融广场，目前多家品牌商铺已宣布入驻。
商业实景图
项目南侧一路之隔即是东北塘小学。另外，板块内的还拥有“天一教育集团”旗下的东北塘中学，教育资源丰富。
学校实景图
周边还有兴塘公园、北兴塘河湿地公园、白荡公园、云林生态体育公园、芙蓉山文化公园等多个公园环伺，生态环境优美。
效果图
总的来说，项目周边配套算得上应有尽有，配套较为成熟。自展厅开放以来，日均约有10组客户到访，基本上都为东北塘板块的地缘客户。
而板块内目前在售项目有锡山圆融广场、和居翠湖新著以及旭辉城，互相竞争。其中翠湖新著的均价约在14500元/㎡。旭辉城目前现房销售，均价约在15000元/㎡，锡山圆融广场的均价约在18500-20000元/㎡。
做为板块内少有的低密叠墅+洋房改善产品，据现场置业顾问透露，项目售价约为22000元/㎡。
项目预计将于8月20日开放荟聚城市展厅，感兴趣的置业者不妨到场参观。
来源：乐居新媒体
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