编者按：近几年，高端住宅市场蓬勃发展，豪宅市场量价齐升，高端购房人群对大平层产品绿色、健康、舒适、安全、愉悦的的追求不断提高。乐居新媒体推出【高品质建筑】系列之“大平层调研”，对城市典型大平层产品销售情况、工程品质、环境配套、物业服务等进行调查研究。专题 | 2023大平层豪宅调查研究

乐居新媒体无锡 时间来到6月，经开区大平层项目已经迎来了三个项目的亮相，分别是仁恒的前湾国际以及太湖新城旗下的星澜系双子——凤栖星澜以及星澜云邸。而接下来待入市的高端大平层项目中有一个楼盘无疑是引人注目的，那便是星河湾。

专业豪宅星河湾

星河湾位于清源路与信成道交汇处东南侧，属于无锡经开核心区国际示范区。

既然是位于核心，那么各种配套自然不用多说。环太湖公路、京杭大运河、锡宜高速公路穿境而过，区内的无锡南站枢纽未来也将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽，交通便利。

周围还有海岸城、八方汇等商业环伺；自北向南的尚贤湖、尚贤河以及贡湖湾湿地公园等自然景观。教育方面，一路之隔即是狄邦文理学校。经过长时间发展，周边配套已几近成熟。

该地块于2022年无锡第一次土拍中由太湖新城集团竞得，后宣布将联手星河湾打造该项目。2023年4月14日项目规划公示，仅8栋15层小高层产品，共计224户的低密产品。

实地探访项目周边，项目分为东西两个地块，部分围挡以浮雕风格展现，从航拍图可以看到东侧地块已动工，挖掘机等已入场，西侧地块还未动工，仍是净地状态。项目东侧即为狄邦文理学校，斜对面一路之隔即是仁恒湖滨世纪。

在无锡众多房产开发商中，星河湾可能有些陌生，但在地产圈中，星河湾以专注于高端不动产开发而闻名，已成为业界公认的高质量发展标杆企业。

星河湾集团创建于1994年，专注于高端不动产开发的百强房企，二十年如一日。

作为优秀房企与好产品的代名词，星河湾一直以来是房地产行业学习的模范与榜样。

凭借多年的迭代升级，星河湾名声在外其梳理和编制的《星河湾4.0标准》，集星河湾二十多年品质开发、建造、装修、园林之经验大成。

此次星河湾首进无锡市区，与太湖新城集团强强联合，势必呈现不一样的作品。

分区明确大平层

项目目前暂未正式公开具体户型图，但网上已有户型图流传，网传位于景观核心面积为362平，向外逐渐扩散，面积逐渐递减。最小的面积也达到了166㎡，是名副其实的大平层。

以下为部分项目户型图（仅供参考，以最终官方发布为准）：
建面约212平户型，4室2厅3卫设计，四开间朝南+南向双阳台+双套房设计，主卧配有衣帽间，卫生间配有浴缸，格局方正，餐厨客开间同宽，通透敞亮，入户独立玄关，充分解放双手。

建面约249平户型，5室2厅5卫设计，电梯入户，享私密空间。四开间朝南+南北双阳台，采光无阻碍，朝南三卧室均为套房设计，格局方正，通透敞亮。

建面约368平户型，4室2厅4卫+多功能房设计，可根据自己的需要将多功能房改造，转角阳台最引人注意，270°的采光角度让采光全天候，客餐厨一体化，南向双套房。更有从入门开始便通往餐厅的宽阔走廊。

从流出的户型图来看，具有以下两个特点。首先就是大，这是给人的第一感受，没有人会不喜欢更大的面积，足够大的面积才会有足够多的房间，足够多的卫生间，足够大的活动空间。其次是分区明确，从户型图上可以显而易见的看到餐厨客一体，与休息区的房间泾渭分明，减少了阻隔。

前不久仁恒前湾国际率先首开，人们都在等着接下来即将入市的星河湾、绿城奥体东等项目能有让人眼前一亮的新产品。