乐居新媒体任时建 发自无锡 4月12日晚,仁恒国王东项目举行发布会，公布项目案名——前湾国际。会上官方宣布，将于4月15日正式公开项目展厅。前湾国际率先亮相，拉开了无锡接下来多个高端改善项目入市的序幕。

  新作亮相，最高备案价4.3万元

  项目此前已公布备案价格，共备案867套房源，备案均价38016元/㎡，最高备案价43716元/㎡，户型建面约140-378㎡。

  项目位于经开区清源路与立信大道交叉口东南侧，由仁恒于2021年11月1日以楼面价14832元/平竞得。

  根据规划，该项目分为ABCDE五区开发，其中，A区、B区、C区为住宅地块，A区规划建设9栋高层，A1#、A2#楼，层高23F；A5#、A6#、A7#、A8#、A9#、A14#、A15#楼，层高25F。社区内部带活动场地、露天泳池、居家养老/文体活动用房、物业用房等；社区东侧为街头公园。

  B区规划建设4栋住宅，C区规划建设4栋住宅。D、E区为商业、商务办公用地。

  部分户型图如下：

  目前仁恒在无锡共有六子，除去本次公布项目案名的前湾国际，还有在售的仁恒湖滨世纪和已经清盘的仁恒海和院，以及仁恒夹城里AD地块与仁恒马山地块待入市，在江阴仁恒也布局了棠颂这一项目。

  蓄势待发，多项目下半年待入市

  随着城市建面的变化，人居理念的改变，无锡高端改善产品的形态也在随之变化，前湾国际的面世，为接下来多个高端改善大平层项目入市开了头。据乐居新媒体不完全统计，接下来无锡预计将有7个改善大平层项目入市。

  具体情况如下：

  其中有一些一直以来备受购房者期待的地块。

  首先便是由无锡安居和仁恒联合开发的夹城里AD地块项目，该地块是无锡近几年出让的，距离传统“龟背壳”区域最近的一幅地块，无论是交通、商业、教育还是医疗均能享受到最成熟的配套。

  2022年7月，无锡安居、仁恒联合体以楼面价21017元/平竞得该地块，至今仍是无锡地价的天花板。

  项目规划也于前不久公布，将打造18栋14-21层小高层、高层产品， A、D地块都配有景观水池，其中A地块还配有5栋1-2层商业建筑。容积率1.83，绿地率约35%。

  据传建面约158、188、244、300㎡，预计将于下半年入市，主城即将迎来继西水东檀宫后，由仁恒打造的高端改善大平层产品。

  再是去年第五次土拍中由绿城以楼面价20800元/平竞得的奥体东地块，刷新了经开区的楼面价。

  地块位于经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧，紧邻无锡奥体中心，近几年经开区厚积薄发，规划一一落地，配套逐渐成熟，而奥体板块则是经开接下来着重发展的核心板块。

  项目预计将于四季度入市，网传规划建面约153-278平的大平层，作为经开目前稀缺的高端改善大平层产品，或将与前湾国际一起引领经开的高端改善大平层热潮。

  除去以上两宗地块，还有首入无锡的中鹰与星河湾。

  中鹰于2022年第四次土拍中以楼面价18000元/平竞得华谊路地块。地块位于新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧，规划打造4栋13-15层小高层产品，网传建面约180-270平米大平层，容积率约1.8，绿地率约35.01%。

  南外国王西侧A、B地块均由太湖新城集团于2022年无锡首场土拍中，以楼面价19000元/平竞得，将由星河湾与太湖新城集团携手打造，以星河湾4.0标准打造165-360平品质精装大平层，预计2023年四季度面世。

  房地产市场进入存量阶段，高端改善产品逐渐成为无锡高端人群置业的首选，高端改善产品的形态也在随着时间的变化而不断“进化”，随着前湾国际面世，一群高端改善项目“争先恐后”入市，无锡高端市场或将迎来井喷期，并掀起一场“大平层”热。