文/乐居财经 严明会

有“地产教父”之称的宋卫平，最近传出不少新动态。

此前3月10日，他减持了绿城中国130.8万股股票，每股均价11.9774港元，套现约1566.64万港元。

随着这次减持，宋卫平持有的绿城中国股票首次跌破10%红线，持股比例降至7.97%。

这也是宋卫平自2019年以来第12次持股调整，其目前持股数量仅剩2.02亿股。

自六年前辞任董事会主席职务，宋卫平与绿城中国渐行渐远。如今，双方在股权层面的联系也在减弱。

而绿城中国，随着张亚东的离去，也进入了一个全新的中交时代。

离开绿城这些年，宋卫平并有闲着。他怀着对美好人居的理想，转头创立了蓝城集团。

作为自己的再一次创业，他显然对蓝城有着更高的期待。

在蓝城官网的董事长致辞里，宋卫平是这样说的。

“蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。”

不过，最近却出现了一个现象，宋卫平似乎在有意调整蓝城集团旗下各板块公司的股权架构。

他从多家企业的受益所有人，以及实际控制人中退出了。

就在昨天（4月22日），宋卫平退出了2家企业的受益所有人，退出了6家企业的实际控制人。

变动的企业，分别为浙江金华蓝城乐居智园物业服务有限公司、新昌县高投蓝城乐居物业服务有限公司。

以及，绍兴市蓝城乐居城市运营服务有限公司、浙江蓝城乐居物业服务集团有限公司、新昌县高投蓝城乐居物业服务有限公司、浙江蓝城乐居未来物业管理服务有限公司、浙江金华蓝城乐居智园物业服务有限公司、浙江蓝城乐居华创物业管理服务有限公司。

将时间维度拉长，可以发现，这是宋卫平多轮股权变更动作的一角。

在今年的4月18日、4月2日、3月31日，宋卫平也退出了包括沛县汉昌商业运营管理有限公司、徐州蓝城湖西文旅发展有限公司、沛县蓝城小镇项目管理有限公司、徐州蓝城湖西文旅发展有限公司、深圳中和盛世蓝城小镇运营管理有限公司、浙江蓝城乐居铭洁物业管理服务有限公司等在内多家企业的受益所有人或实际控制人。

而这样的动作，在更早前的1月1日也有发生。

涉及的企业包括江西硒旺置业发展有限公司、浙江蓝城悠蓝生活服务有限公司、上海蓝城置业有限公司、蓝城锦上春风（成都）建设发展有限公司、江西蓝硒置业有限公司、北京蓝城九州建设管理有限公司、上海翮翙营销策划有限公司、上海蓝城中谏房地产开发有限公司、启东蓝城晟世建设管理有限公司。

据不完全统计，今年以来的四个月时间，宋卫平退出受益所有人、实际控制人的企业多达25家。

乐居财经仔细研究了一下，这些涉及变更的企业主要为物业服务，商业、文旅运营，地产开发、代建领域。

顺着股权关系往上梳理，其中又主要关联涉及几家公司。

比如，在4月22日出现变更的企业中，主要是由于浙江蓝城乐居物业服务集团有限公司（以下简称“蓝城乐居服务集团”）的工商信息变更而导致的变动。

这些变动的企业，主要为蓝城乐居服务集团旗下直接或间接持股的公司。

具体来看，蓝城乐居服务集团在4月18日出现了投资人变更。

蓝城乐居建设管理集团有限公司（以下简称“蓝城乐居集团”）持股下降了46%，杭州昀成企业管理咨询有限公司持股下降了5%。

而浙江蓝乐建设管理集团有限公司（简称“浙江蓝乐集团”）作为新进股东，持股51%，取代蓝城乐居集团成为大股东。

最新股权显示，蓝城乐居集团对蓝城乐居服务集团的持股仅剩5%。杭州昀成企业管理的持股为44%。

问题就出在这里。

蓝城乐居服务集团的原大股东蓝城乐居集团，由蓝城房产建设管理集团有限公司（简称“蓝城集团”）控制，背后的实际控制人就是宋卫平，受益所有人股份35.7%。

而新的大股东浙江蓝乐集团，由杭州蓝乐企业管理有限公司100%持股，背后的实际控制人为裘黎明，受益所有人股份51%。

裘黎明是蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记/总裁。此前数据显示，他带领的乐居团队累计代建8000多万㎡，其中政府代建占据较大比例，是国内政府代建的领航者。

今年1月1日的变动企业，同样如此。主要由上海蓝城置业有限公司（简称“上海蓝城置业”）的股东持股变化所导致。

具体为，2024年12月25日，上海蓝城置业的注册资本由5000万元减少至1000万元。

两个股东中，蓝城集团的出资额由2550万元减少至400万元。上海敏蓝企业管理合伙企业（有限合伙）（简称“上海敏蓝”）的出资额由2450万元减少至600万元。

此次变更，上海敏蓝取代蓝城集团，成为了上海蓝城置业的大股东。进而导致了后者旗下企业受益所有人、实际控制人的变更。

工商信息显示，上海敏蓝由何梦兰实际受益88.8%的股份。该人士在浙江蓝城悠蓝生活服务、上海蓝城置业、上海西蓝建设管理、启东蓝城晟世建设管理等多家蓝城系企业担任法定代表人。

从旗下关联的诸多企业不难看出，上海蓝城置业或为蓝城系旗下地产开发的主要载体之一。而蓝城乐居服务集团则为蓝城系旗下主要物业服务平台。如今从这两家企业的实控人之位撤退，宋卫平在下一步怎样的棋。