近日，无锡梁溪文旅发展集团官宣，主城“以旧换新”队伍再扩容！至此，梁溪区“以旧换新”新房楼盘数量已扩至约9个，主城区的换房潮愈演愈烈。

如何真正融合主城资源，打造出更高舒适度的人居产品，成为致胜市场的关键。

而眼下，就有一个项目凭借稀缺占位、纯粹低密、国际化产品力这三张王牌强势杀出，吸引了大批高净值人群关注，它就是诗语溪境。

自项目实景示范区亮相以来，案场人气始终居高不下。除了地缘客户，还有不少想在主城置业的改善家庭慕名而至，置业顾问每天都要接待十几组客户，直呼忙不过来，场面相当火爆。

据悉，诗语溪境建面约143㎡5层真洋房、约115-138㎡小高层、以及约150-295㎡叠墅产品火热认筹中，预计本月底迎来首开。

据说开盘优惠力度很大，性价比极高！并且项目参与梁溪区“以旧换新”，对于想要在主城置换改善的朋友，当下就是难得的机会。

诗语溪境鸟瞰图

在楼市中，谁更懂买房者需求，谁就更具火爆潜力。作为一个前期关注度极高的项目，诗语溪境除了自带红盘基因，还有惊艳四座的产品力：

第一，容积率约1.4，无锡主城难得的低密纯粹墅区。

第二，稀缺5层真洋房+6层叠墅+墅境小高的产品规划，圈层更纯粹。

第三，主城全新国际化社区实景呈现，生活场景提前预演。

第四，梁城美景&仁恒置地携手打造，注入高品质的国际化社区水准。

住在诗语溪境，人人艳羡的主城低密墅区生活由此开启！

怎样的产品，才能将主城的居住价值最大化？诗语溪境在规划之初，设计团队便在思考：如何给无锡传统人居理念，带来迭代与创新？

1、约1.4容积率低密墅境，规划5层真洋房，适配高阶圈层

项目容积率仅约1.4，将是未来数年内片区少有的低密改善社区。

内部规划完善，产品线丰富，分为A、B、C三个地块开发，其中A区规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅，B区规划7栋15-16层精装小高层。

诗语溪境洋房效果图 

众所周知，洋房产品对于梁溪主城甚至整个无锡来说，都是稀缺品！

据了解，诗语溪境的精装洋房产品仅74套，且只有建面约143㎡一种户型，大4房设计，四开间朝南，双阳台大飘窗，得房率高达约83%（不含独立电梯厅和阳台飘窗附赠面积）。主城难得一遇的“5层真洋房”，含金量不言而喻。

叠墅效果图

叠墅更是在经开爆款千万级产品海和院的基础上做了优化，充分保证居住舒适度和圈层的纯粹性。在面积段控制上也更合理，更适配年轻化家庭。

试想一下，站在自家阳台就能眺望惠山龙光塔，夜晚在露台上看星星，是种怎样的美妙体验。

这样的纯改善低密社区配置，放在寸土寸金的梁溪主城，相当奢侈！

2、极具现代感和艺术感的外立面

小区外立面在一定程度上决定了社区的档次。

诗语溪境的外立面，大面由铝板一体板打造而成，辅以金属线条，色系以香槟色和灰色为主，精致时尚，呈现出有温度感的现代气息，让建筑本身成为城市更新一道靓丽的风景。

诗语溪境外立面实景图

3、国际花园住区，构筑诗意生活

很多人喜欢仁恒社区的原因，都体现在网上广为流传的那句：十里桃花，不如仁恒楼下。

诗语溪境同样引入仁恒“花园住区”理念，从社区的主出入口进行了人车分流，中轴景观区增加了水景步道造景，搭配一年四季的植被，打造视野通透的林下空间。

诗语溪境景观实景图

小区更注重人性化的关怀和对生活场景的营造。不管是老人带着孩子，还是先生带着太太在林下散步，或是站在楼上看着孩子在林下和同学一起玩耍，满眼都是春光。

诗语溪境架空层实景图

项目还规划有约1000方商业配套，将主城街道的烟火气与国际社区生活无界交融。

沿街商业效果图

4、建面约115-138㎡3房产品，满足进阶改善需求

在B区小高层户型面积段上，诗语溪境深研无锡主城精英人物生活品性与文化归属，精筑建面约115、138㎡两大主力户型。

起步面积约115㎡的精致3房，奠定了高端改善的基调，在两梯两户、大横厅设计的优势下，完全可以媲美大户型的居住体验。

建面约138㎡是115㎡的升级版，摈弃了紧凑型的4房布局，将各个空间功能放大，为主城家庭带来更舒适的改善体验。

约13.1米南向无敌采光，光是客厅，就做到了其他项目150㎡以上户型才会出现的约6.6米大横厅。旁边的餐厅放一张圆桌，偶尔邀请三五好友来家里小聚，也能拥有开阔、舒适和放松的心情。

建面约138㎡小高层实体样板实景图

值得一提的是，诗语溪境在产品的打造上极具诚意。

项目还未开售，首批楼栋已封顶，B区实景示范区提前呈现，包括外立面、中央水景、部分架空层、小高层实体样板等细节，都能够身临其境感受，这才是当下能够打动购房者的确定性价值。

诗语溪境由梁城美景和仁恒置地强强联合，国企+产品大师的配置，既体现了对城市未来发展的精准预判，又为品质兑现提供了有力保障。

梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司，作为智慧低碳城市运营商，秉承“更新创新、智慧科技、低碳绿色”发展理念，打破固有壁垒，营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期产业链服务体系，现已布局无锡城央21子。

作为根植梁溪的本土国企，梁城美景有别于普通开发商，它更懂无锡的文化、历史、精神，可以与土地迸发出强烈的共鸣。

作为城市运营商，梁城美景站位高处、远见未来，充分发挥国企对于本土市场的深厚情感和深刻理解，以品牌赋能城市发展，开篇当代梁溪国际生活的应有风貌。

仁恒自2021年首入无锡，3年布局8子，凭借卓越的产品力、品牌服务力以及国际化生活方式，在无锡市场上赢得了超高的认可度。

经开区的湖滨世纪、海和院以及前湾国际，都是区域内的标杆性社区。2023年仁恒响应政府梁溪主城回归的更新发展契机，联合开发梁溪区首个高品质住宅——安居仁恒·夹城里，自入市起便受到市场追捧，屡屡创造热销佳话。

夹城里实景图

可以说，仁恒所到之处，皆属高人气精品。

诗语溪境作为梁城美景与仁恒置地共同开发的全新力作，同样秉承“只定制、不复制”的产品观，以板块封面规格，为主城再造低密纯改善国际社区。

每一座城市的当红人居产品，皆是城市资源和自然资源的集大成者。

任凭城市如何变迁、焕新及拓张，在无锡人心中，诗语溪境占据的位置优势难以撼动。惠山+运河，承载着无锡悠久的发展历史与时代兴盛，这是老无锡人无法割舍的地缘情结。

于生态而言，片区内拥有无锡最大的城市“绿肺”——惠山国家森林公园，自然资源优渥，一线运河岸生态景致环绕，享受自然里的诗意盛景。

惠山实景图

于交通而言，项目距离地铁3号线石门路站仅约200米，一站即可换乘“黄金环线”4号线盛岸站，北侧新惠路改拓建完成，多维立体交通路网畅达全城。

于商业而言，出门不远便是有着无锡老味道之称的盛岸路美食街，旁边就是升级改造后的网红景点红船厂，解锁吃喝逛一站式体验。

红船厂实景图

往东驱车约15分钟就可以到达汇聚恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等老牌商圈的市中心，随时感受主城浓厚的烟火气息。

三阳广场商圈实景图

项目周边教育资源也非常丰富，现有民办外国语学校，连元街小学惠山分校，石门路站旁改扩建的五爱小学石门路分校，新建的东林中学惠林分校等。

畅享主城繁华，完全无需等待，这就是梁溪的优势。

从人居角度看，诗语溪境北傍京杭大运河，南望惠山，既与市中心融合，又占据了城市独有自然景观，同时还能享受到片区城市更新的价值红利。

伴随着主城更新的澎湃浪潮，由梁溪城发集团牵头，大手笔投入超92亿重点规划的惠山北麓城市更新一期项目，实景已呈现，助力区域价值再次跃升。

占地面积约554亩，总投资约140亿元的惠山古镇文商旅综合开发项目，一期映月里即将开街。无锡老城厢的新格局正在被打开，赋能无锡城市升级。梁溪，热土价值再次被印证！

规划效果图（来源：无锡市自然资源和规划局网站）

当下，一个汇聚了城市基本功能，在家门口就能体验高浓度、高品位的城市生活方式，正在真实演进。

写在最后：

诗语溪境不仅拥有主城稀缺资源的优势占位，更有梁城美景&仁恒双强背书，纯正6层叠墅+5层洋房+部分墅境小高，这样的改善产品在无锡楼市里可谓凤毛麟角，值得全城拥有。

据了解，此次即将首开的房源性价比极高，让众多主城改善买家疯狂心动！项目全系低密产品火热认筹中，回归主城，由此拥抱全新低密生活。