读懂经开，理解无锡未来人居的生活需求。如何用“颜值+产品力”让经开的改善生活得到升华？

这一次，经开区「凤栖星澜」用TA的全维示范区给你找到答案。

从去年生活美学馆与建面约128、148㎡样板房开放，到今年3月建面约183㎡实体样板间与架空层泛会所呈现，再到近期【绿映星河】星光双泳池、星澜会客厅、精奢双入户大堂、奢装地库绽放。

凤栖星澜一如既往地专注于把产品力拉满，不惜成本和用心程度，让阅盘无数的地产人也大为震撼。

可以称得上是——经开区大平层「突破」的神来之笔。

据悉，4月经开热销TOP3的凤栖星澜（信息来源：金刚石房地产云数据），在售建面约128-183㎡全17层精装小高层，对于无锡高端改善人群来说，这是一个真正集美学、品质的买入机会。

示范区实景图

FIRST 1

约480㎡星光双泳池 

在生活中度假，在度假中生活 

一个示范区的展示面，很容易就能展露出开发商的段位，也代表着一个楼盘的调性。

这次，凤栖星澜潜心许久，斥重资打造的实景示范区，着实令人眼前一亮。

从实景呈现来看，凤栖星澜对“高端居住想象”的具象呈现，凸显了在当下市场难能可贵的品质与美学性，显示了绿城差异化特质。

本次开放的约2800㎡的实景示范区，是项目整体景观面积约2.5万方的核心部分。

示范区实景图

凤栖星澜诚邀上海英斯佛朗环境景观规划设计执笔，通过打造两轴三核的园境架构，以泳池为中心，艺术园境为特色，浓厚的艺术氛围包裹，构建出一处处生态绿洲。

泳池是绿城品质的布局源泉，也是绿城景观最大的代表，从07年玉兰花园开始，到蠡湖香樟园、凤起和鸣、锡山诚园，还是北京御园、上海黄浦湾、杭州凤起潮鸣、长沙凤起麓鸣等等一众绿城典型高端代表，可以说，此次绿城星光泳池成为了定义高阶产品的新著作。

凤栖星澜打造约480㎡【绿映星河】星光双泳池，独特的流线型设计，融合成人浅泳区与儿童嬉水区，泳池内部采用厚蓝色冰裂纹马赛克，在星光璀璨下，宛如梵高的名画《星空》，熠熠生辉。

异型玻璃景墙，5颗大型银海藻与全冠移植乔木，搭配水岸躺椅、星光栈桥、下沉包厢、鸟巢包厢，让它就像是一座独立的热带岛屿。

靠着「目前无锡罕有的流线型泳池」这样的关键词，凤栖星澜的的泳池可以称得上是前少竞品可比，后将争相模仿之作。

示范区实景图

泳池旁的星澜会客厅，不仅注重休闲会客的营造，更强调邻里互动与亲子交流的参与。

休憩平台、池岸水吧，赋予泳池运动之外的照看功能，随时等候家人畅游或亲子戏水后的小憩。它能成为业主家人们休闲畅聊的场所，营造四季皆宜的邻里交流空间。

凤栖星澜的的泳池不单单只有「颜值」，而是以泳池为活力中心构建出两轴三核园境，以中心超百米的栋距，营造出一系列生活场景。特别是10#楼1-4层的南向外立面已大体成型，项目整体以现代极简风格为设计源泉，通过Bezel-less窄边框设计，铝板/一体板，部分采用的印度蓝石材，绿城在迭新建筑设计上与景观可谓相得益彰、异曲同工，均对美学和工艺进行了大胆创新，为无锡定制高阶人群的经典著品。

在凤栖星澜，你会发现，从繁忙中寻找到属于自己的「度假感」，是一件很轻松的事。

示范区实景图

SECOND 2

适逸经开！光厅车库与架空层泛会所 

“满是惊喜，直接将生活感拉满” 

对于这块土地，凤栖星澜拿出了极大的诚意。

它始终坚信并一以贯之的信条是：家的设计，不只是点线面的组合，更是一种集合功能、材料、工艺、审美等于一体的综合性创作。

不信？看下面这些提炼的关键词：

①精奢车库，精湛工艺的美学界面

凤栖星澜臻装光厅车库，车库地坪摒弃了常见的环氧地坪漆，而是选用工艺更为复杂的金刚砂+密封固化剂，且历经多次打磨，调整研磨细度，确保地坪光泽度，感觉达到了珠宝打磨的效果。

8#楼车库实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

车库精奢光厅，顶部采用质感杜邦纸，来营造白昼般的即视效果，具有极强的艺术震撼，突破传统车库昏暗的短板；入户大堂香槟金配色加上阿尔卑斯绿岩板，让整个空间更具奢华与高级感，全然忘记了这是在负一楼的地下空间。

8#楼车库实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

智能无感入户，礼序感诚意满满。

②主题多、互动性强，引领无锡架空层泛会所“再进化”

此次，凤栖星澜公开的8号楼架空层泛会所——U-YOUNG空间，整体挑高约4.2米，大手笔“精装式”兑现，再次刷新无锡“天花板”。

U-YOUNG空间是绿城专为年轻人打造的休闲娱乐空间，科学配备了动感单车、跑步机、组合器材等休闲器械，为业主日常健身打卡提供便捷。

8#楼架空层实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

其实，项目共打造六大多功能的架空层泛会所，涵盖U-YOUNG空间、亲子乐园、园区书屋、社交空间四大空间模块。

8#楼架空层实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

此外，架空层泛会所也跟景观形成了多重场景交互。比如此次同步公开的品茗区，半开放式的空间设计消除了室内空间的压抑感，不论会客喝茶、健身，都能有更开阔的观感。

8#楼架空层实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

当真正到实景示范区参观后，你会发现凤栖星澜的「高级感」、「超配感」，是由表及里的，越深入了解，越能感受到一种可贵的诚意：工艺用材的高配精研、公共场域的高级处理。

THIRD 3

升维改善！建面约183㎡创新大平层 

 “方厅PLUS下的迭新生活标准” 

除此之外，户型也是凤栖星澜“能打”的优势之一。

当我看完建面约183㎡臻著样板房，只有一句话“满是惊喜，满眼都是「凤栖星澜183㎡」”。

因为凤栖星澜这个户型不单是尺度上的放大，更是生活理念上的大换代，以墅级大平层的打造，把别墅和大平层的优势合二为一，呈现墅级“无界”居住体验。

建面约183㎡户型示意图

1、LDKB一体化超级大方厅，完美构建多元生活场景

大平层的更新迭代往往从“厅”开始，凤栖星澜将“厅”的面积占比提升，打造更多元的场景，在居住体验感上直接超越别墅。

与别墅相比，建面约183㎡户型近47㎡超级尺度大方厅，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区贯通，具备更豪华大气的空间延伸感。

建面约183㎡效果展示样板实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

餐客厅整体面宽约6米*进深约7.8米，聚会式大圆桌也能轻松驾驭，有效拉近家庭成员的距离。

项目还打造面宽约9.15米*进深约1.8米南向超大跑道式阳台，同样能够打造健身区、观景品茗区等功能空间，拥有更从容的生活场景。

与别墅相比，凤栖星澜在一个平面内形成高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，能够满足顶级圈层家庭成员无界的交互与独处的和谐。

2、南向双套卧，完美满足两代人的生活追求

在打造了超大公区后，凤栖星澜并没有挤压其他卧室空间，南向设置了双套房，打造两个标准配置的次卧，也拥有类套房享受。

用几个数字展现出一个体面的家族式生活，应有的居住尺度：

建面约183㎡效果展示样板实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

面宽约3.9米*进深约6米、超20㎡的主卧空间。超大的独立衣帽间，配备大台盆和大浴缸的独立私密卫浴空间，带来媲美五星级酒店的奢适享受。

建面约183㎡效果展示样板实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

考虑到其他家庭成员需求，还在南向设置了面宽约3.55米*进深约3.6米次卧套房。

双次卧的进深最大能达到约3.8米。

建面约183㎡效果展示样板实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

要知道市面上大部分次卧的进深在3.2-3.5米左右，家具摆放颇受牵制，而凤栖星澜这个进深，能让次卧更加舒展、独立，合格的尺度，使得书房放大方桌和书架后也不至于局促。

3、国际一线大牌奢装，「零操心」的典范。

从现场呈现的建面约183㎡臻著样板房中，能看到凤栖星澜真金白银的投入——

首先是显出来的「贵」：

耶鲁四合一功能锁、博世厨房四件套、弗兰卡的厨房水槽和龙头、汉斯格雅的龙头及花洒、杜拉维特台盆和马桶、科勒洁具喷枪……都是耳熟能详的大牌。

建面约183㎡效果展示样板实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

也有藏起来的「奢」：

●入户钢木复合双开子母门&隐形合叶，安全性，材质、色调都极为考究，耶鲁四合一智能锁，更显智慧与礼序。

●前末端净水&全屋软水系统，实现从住宅的前端（前置净水器）、末端（反渗透净水器）、中央软水机（食品级阳离子树脂软化系统），全方位过滤与软化水质。

●全屋智能语音控制，超大中控面板可视对讲、智能窗帘导轨（客厅/主卧），可以轻松实现全屋智能设备语音控制。

●主卫科勒美妆冰箱，系统化地解决了女主人化妆品收纳的问题；定制电热毛巾架，能快速烘干毛巾，还可以烘干衣服。

● 天空之镜奢石岩板、全屋墙布，摒弃了上一代审美，高端大气，彰显豪宅格调。

建面约183㎡效果展示样板实景图，仅为效果展示，以实际交付为准

可以说，凤栖星澜的精装有着审美的质感、生活的思考，更经得住漫长时光的考验。

写在最后：

从实景示范区的呈现上，可以明显感知到凤栖星澜对无锡高端改善人居的思考，创新颠覆、不计成本，从多维度打开高阶改善新体验，为经开区高端局再立新范本。

据悉，项目在售建面约128-183㎡全17层精装小高层，感兴趣的朋友赶紧来实景示范区沉浸体验吧！

开发商：无锡城梁置业有限公司 管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

（2023）预销准字第044号、064、075号

本项目推广名“凤栖星澜”，备案名“凤乐馨兰苑”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反法律法规、不违反合同约定前提下，本公司亦有权作出细部调整。本宣传资料制作于2024年5月，自此时起，所有在此之前发布的与本项目相关的宣传内容均即时作废；本项目宣传资料更新再版的，恕不另行通知。本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，不排除因政府相关规划、规定及其他因素而发生改变，请自行前往相关部门、单位查询了解。有关周边配套的具体介绍不视为开发商作此承诺，开发商保留对宣传资料修改、修正、补充、调整的权利，但无更新义务，具体以实际发生及政府批准为准。

本宣传资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。2、本宣传资料所有内容及资料仅供参考，出卖人可能对户型结构、小区规划布局等做进一步调整，具体以最终签订的买卖合同为准。3、本户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示，未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸面积，以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素，且因建筑场地、立面效果等因素影响，同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异；户型图所示结构、功能，所有室内细节均以房屋买卖双方签订的书面协议的约定、实际交付为准。4、本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用，非为交付标准，也不构成本公司的任何承诺。5、本户型图中所有图文及数据(如有)仅供参考，最终以政府相关批文和双方合同约定为准。6、本户型图中入户及户内门的开启方向均以最终交付为准。本公司保留对本户型图修改的权利，敬请留意最新资料。

温馨提示：本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准