骨科医生干地产，李海弯道超车项目问题却也频发-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 505959 12.3w阅读 2024-01-30 18:10

文/乐居财经严明会

2023年，相关机构发布的《2023年大重庆房地产企业销售业绩TOP20》榜单中，海成集团以80亿元的销售额位居第二，仅次于万科，差距仅0.6亿元。

榜单排名让偏居一隅的海成集团及其创始人，难得地出现在了一回外界的视野。

李海之所以会进入地产行业，与其早年间做骨科医生的经历有关。

出生于四川内江威远的李海，从泸州医学院毕业后，成为了重庆三峡中心医院的一名骨科医生。1992年，在治疗因工程受伤的患者时，李海得知三峡工程即开工，他感觉到，万州及整个三峡片区房屋工程，将迎历史机会。

于是，李海离开了手术室，开始创业，靠承包土石方等工程项目起步，1997 年，李海成立万州海成建筑工程有限公司，开发”博达综合楼”，从建筑施工过渡到房地产开发。

1998年，海成集团的前身“万州区海成房地产开发有限公司”成立，李海开启地产开发生涯，之后5年间，海成房地产陆续建设了海成大厦，昆仑大厦，高笋塘女人街等万州名片。

海成集团长期深耕于重庆，项目主要涉及万州与奉节，直至2018年，集团正式开启了“深耕库区，布局川渝，面向全国”的战略，加快拓展成渝城市群。

新战略的布局下，海成集团的销售额快速增长，2018年同比增长77.1%，2019年较2018年再增长121.8%。

强劲的销售让海成集团有了继续扩储的底气。

2020年，海成集团将总部搬至重庆主城区，李海称公司将开启“二次创业”新征程，当年海成集团一举拿下10宗土地，共计约1264亩，名列重庆房企新增土储排行榜第四。

去年，海成集团销售表现不俗的同时，扩储仍在继续。2023年，公司在重庆共拿地六宗，新增土储63.8万方，位居2023年重庆新增土地面积榜首，布局方面，在中心城区海成成功拍得两宗土地、在万州获两宗、在奉节和开州各斩获一宗。

官网显示，目前海成集团已布局重庆主城、万州、奉节、内江、开州、巫山等13座城市69盘，累计实现开发规模超1700万方，销售业绩连续多年位居重庆TOP3。

行业下行之际，海成集团的表现无疑是异军突起。有分析认为，海成集团之所以能弯道超车，是因为公司讲究诚信。创始人李海一直强调“先做人、后做事、诚信为本”，这句话也被写在海成集团的官网上。

只不过，近年来，海成集团交付的房屋质量似乎也问题频发，还因此受到监管部门处罚。

2021年，重庆市住房和城乡建设委员会派出4个督察组，对重庆43个区县在建房屋建筑工程进行了质量专项督查，海成集团旗下楼盘中梁海成南山云璟、巫溪县海成云溪别院遭到“红牌”处理，相关区县住房城乡建设部门对其进行立案查处。

除此之外，海成集团交付的项目也频繁遭到业主维权。奉节海成滨湖上院AB区底楼洋房业主曾反映，开发商销售的时候承诺私家花园和地下室，并做好地下室样板房、私家花园户型图等宣传资料，交房后并不能照当时的承诺使用，业主质疑开发商虚假宣传。

海成云境项目在宣传时豪言完美交付，然而业主入住后却发现诸多质量问题，如公区塌陷、车库漏水等。南山云璟项目也因减配到施工进度缓慢，引发了业主的异议。

当土地红利与人口红利逐渐褪去，许多房企提出要将竞争方向从规模转向品质与服务，在这个问题上，海成集团似乎也有一段路程要走。

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