施凤广卖袜子起家，创立通银实业却不是实控人-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 505707 10.7w阅读 2024-01-12 20:49

文/乐居财经严明会

在房地产行业高歌猛进的那几年间，江苏通银实业集团有限公司（以下简称“通银实业”）同样不例外，不惜大手笔拿地。

2018年7月，通银实业以5.1亿元竞得盐城城西一地块，溢价率30%，创下该板块新地王纪录。

2019年，通银实业新增11个项目，布局泰州、扬州、无锡、苏州等城市。

2020年，通银实业更是频频高溢价拿地。例如，当年7月，通银经过207轮激战，以5.7亿元摘得徐州东区大庙板块一宗住宅用地，楼面价4665.08元/平米，溢价率高达98.65%；12月，通银经过217轮竞价，以4.46亿元、溢价41.76%竞得江苏盐城大丰区一宗宅地，成为大丰新“地王”。

通银实业是盐城一家本土房企。2006年，通银地产成立，开始进军房地产；2009年，通银实业成立，注册资本1亿元。其以盐城为起点，先后进军昆明、泰州、扬州、徐州、无锡、苏州等地，主要深耕苏、鲁、皖3省区域市场。目前已在13个城市打造了65个楼盘，累计开发总建筑面积超1050万平方米。

2020年7月之前，通银实业由施凤广主要持有，持股比例99.5%，另外0.5%股份由施佳佳持有。施凤广将自己一半的股份转给了王悦英。股权结构变为施凤广、王悦英、施佳佳各自持股49.75%、49.75%、0.5%，施凤广和王悦英同为最终受益人。

2022年7月，施凤广从股东行列退出，新增股东施为伟，施佳佳的持股比例从0.5%变更为20.25%。大股东从王悦英、施凤广变更为王悦英。

之后的股东格局变为：王悦英、施为伟、施佳佳三人共同持有通银实业，对应的持股比例分别为49.75%、30%、20.25%。王悦英和施为伟为受益所有人。

目前，施凤广仍为通银实业的法定代表人、执行董事兼总经理，施佳佳为监事。

关于王悦英的身份，通银实业官方未有介绍。据天眼查，王悦英为江苏斑竹袜业有限公司（简称“斑竹袜业”）的法定代表人。斑竹袜业成立于2002年3月，目前由施凤广和施佳佳分别持股5%和95%。施佳佳为受益所有人。

通银集团官网显示，斑竹袜业为通银集团的前身。与通银实业一样，斑竹袜业在2021-2022年间也经历了较多工商变更。

2021年5月，施凤广退出斑竹袜业董事职位，新增股东施佳佳，企业类型也从有限责任公司(中外合资)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。两个月后，企业法定代表人从王悦英变更为王丽。今年6月，斑竹袜业的企业类型再次从有限责任公司(自然人投资或控股)变更为有限责任公司。

王悦英还在5家公司担任股东，除通银实业外，分别为江苏通怡置业有限公司、盐城职苑房地产开发有限公司、盐城市信步袜业有限公司和盐城市汇利投资担保有限公司，其中，信步袜业的经营状态为已吊销，汇利投资已注销。

2023年10月，通银实业因与上海瀚房实业发展有限公司、徐州凯旸置业有限公司、徐州市朗盛商贸有限公司产生买卖合同纠纷，成为被执行人，被执行金额31.37万元。

另外，2023年10月以来，通银实业因买卖合同纠纷、销售代理合同纠纷先后5次成为被告。

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