戴学斌折戟地产，蓝润专心干起了养猪生意-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 505707 12.2w阅读 2024-01-10 10:52

文/乐居财经严明会

在蓝润集团的官网上，肉食相关的信息占据了大幅版面，它对自己的简介为：深耕大消费领域，是以食品业为主的大型综合性产业集团。在主营业务一栏，已经看不到与地产有关的词条。

而在早些年的四川房地产市场，蓝润曾是一匹“黑马”。

据天眼查，蓝润实业由深圳蓝润控股有限公司100%持有，后者由蓝润集团有限公司和上海信赫投资管理有限公司分别持有99%和1%。蓝润集团和上海信赫均由怡君控股有限公司100%持有，而怡君控股的实控人为戴学斌，持股比例100%。

2015年开始，戴学斌就将自己旗下的各公司整合至怡君控股，并通过怡君控股参股了上百家公司。

年仅44岁的戴学斌，在四川商界早已是一位资深大佬。据怡君控股官网资料，戴学斌14岁时就开始投身农产品贸易，18岁时创办公司承接建筑项目，20岁时就涉足房地产开发，21岁时开始大手笔投资煤炭水泥等重化工产业。

资料显示，1997年，蓝润开始进入房地产板块，戴学斌从改造家乡大竹荷花池市场进入到房地产装修领域，对外承包业务的公司名称是四川鸿源星房地产开发有限公司。

2009年，戴学斌将公司总部从四川达州迁到成都。

2012年，蓝润首次通过招拍挂在成都拿下双流航空港和三圣花乡两宗地块。之后，蓝润拿地逐渐激进了起来。2013年，蓝润在成都一举拿下7块地，包括区域单价地王。2014年，蓝润在成都再拿7宗地。

2015年，蓝润的拿地策略出现了明显变化，从住宅领域转向商业地产，并在成都拿下5宗地，其中有4块是纯商业用地，代价32.82亿元。其拿下的成都市人民南路三段地块溢价率高达175.61%。

此后，蓝润在成都的拿地步伐戛然放缓。自2016年入股人南国际项目后，蓝润在两年多时间内在成都无新增土地储备。这一年，蓝润的权益销售额仅有143.1亿元。

2018年，蓝润才又以23.15亿的价格在成都司法拍卖市场获得南湖国际项目，溢价率35.5%。

地产业务收缩期间，戴学斌带领蓝润开启了多元化之路。2015年，蓝润退出能源、化工、物流、建材产业，2016年开始进军医疗康养、肉类养殖加工等行业。当年，蓝润资产管理有限公司以8.4亿拿下上市公司运盛医疗15.69%的股权，之后又多次增股，直至持股24.33%。

转型医疗失败后，在2018-2019年间，蓝润集团子公司蓝润发展先后三次以约32亿元的总价款拿下了龙大肉食29.92%股权，成为龙大肉食的控股股东。同年，蓝润投资25亿元与万源签署50万头生猪养殖及深加工项目、投资70亿元与巴中签署总量200万头的生猪全产业链项目。

2020年11月中旬，有投资人爆料，“安信安赢84号-成都天府新区房地产股权投资集合资金信托计划”申请延长信托期限6个月，该信托计划总规模为36亿元，实际募集规模12.0892亿元，存续规模约4.3亿元，预期收益8.5%-9.7%。

这支信托的融资方正是蓝润，资金用途主要用于开发成都南湖国际项目。通过信托融资后，该项目进展缓慢，导致无法及时偿还。

2021年11月左右，有网友通过人民网领导留言板反映，蓝润地产在四川各个城市的项目“摘名”，非常担心项目烂尾。其他关于蓝润在川内一些项目停工的留言投诉贴也不少。

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