文/乐居财经 严明会

林荣滨在今年冬天感受到的寒意，或许是前所未有的。

作为一名闽系商人，林荣滨曾经的生意做得是很出色的。上世纪90年代，他靠着橡塑发泡制造业起家，其掌舵的三盛实业所造产品在全亚洲都有着很高的知名度。千禧年后林荣滨入局房地产，也曾经将开发业务做到业内百强，并登陆资本市场。

辉煌已是过去，现如今林荣滨的三盛系，逐渐解体。

去年10月，林荣滨旗下的橡塑发泡制造主体三盛实业被解散，而今年12月，负责地产业务的三盛控股也即将退市。

12月21日，根据港交所公告，三盛控股在港股的上市地位将于2023年12月27日被取消。

三盛控股曾于2022年5月16日开始停牌，达成复牌指引的最后期限是今年11月15日。

显然，三盛控股最终没能达成复牌指引，成了自新力控股、南海控股、嘉年华国际之后第四家从港交所退市的内地房企。

曾经的风光

靠着橡塑发泡起家后，林荣滨和哥哥林荣东将目光瞄向房地产，2001年创建三盛地产。

入局地产后，兄弟二人带领团队先后在福建投资建设了四个楼盘，分别是泉州汇金广场、福州果岭、福州巴厘岛、中央公园，均取得成功。

其中，泉州汇金广场让三盛的名号一炮而红，福州果岭与福州巴厘岛则是让三盛地产品牌在福建家喻户晓。直到2013年，林荣滨和林荣东成立三盛集团，这时公司的项目已经超过120个，遍及全国40多个城市。

而三盛发展的鼎盛时期，是在上市之后。2017年8月，三盛集团借壳“利福地产”成功上市，上市公司也因此更名为三盛控股。

借壳完成后，林荣滨频频向上市平台注入资产，这使得平台业绩快速提升。2018年，三盛控股进入国内房地产企业排行榜前50名，名列第45位。

2019年，三盛集团总部入驻上海，当时林荣滨提出双千亿目标，即“要在2022年实现双千亿，即总资产千亿、销售额千亿”。同时将业务从福建大本营逐渐向长三角、山东、环京及华南等区域扩张。

2020年三盛控股销售额为484亿元，实现营业收入87.8亿元，归母净利润8.09亿元，同比分别增长329%、1068%，业绩达到顶峰。

三盛控股的辉煌，停留在了2020年。之后公司经营由盛转衰，2021年，三盛控股销售额为313.88亿元，较2020年同期下降35.15%，公司总资产为602.67亿元。

之后，三盛控股再未公布过财务业绩，但可以确认的一点是，林荣滨双千亿目标，至今无法实现。

由盛转衰

业内有一种说法是，三盛控股之所以会深陷债务沼泽，和当时借壳上市由很大关系。

三盛控股的前身利福地产，原是由刘銮雄之胞弟刘銮鸿控制，公司原在沈阳有一宗土地，打算开发怡富商业综合体项目，规划总建筑面积超过18万平方米。

刘銮鸿并未将此项目成功开发，而在三盛控股接手之后，仍进展缓慢，公司前后在此付出了6.19亿元的代价。有媒体报道称，刘銮鸿卸掉重负，将烂摊子留给了林荣滨。

2018年之后，三盛控股的负债节节攀升，三年时间涨幅高达515.24%。2019年-2021年，公司资产负债率则分别为93.58%、89.11%和88.23%，连续三年位于高位。

2022年的上半年，三盛控股被大量员工爆出员工理财产品逾期不兑付，而且涉及的人员和金额众多。不久后，公司正式暴雷，无法兑付一笔1亿美元的境外债务。

截止今年8月，三盛控股尚未偿还2022年7月票据、2022年11月票据、及2023年1月债券到期后的任何款项。

三盛控股危急之时，林荣东、林荣滨兄弟本应同舟共济，然而事实恰恰相反，两兄弟因公司经营而对簿公堂。

去年3月，林荣东将三盛控股、亲弟弟林荣滨等告上法庭，因为没有经过林荣东本人同意，三盛控股就擅自卖了青岛和成都项目的股权。两起诉讼合计涉及赔偿金额14.05亿元。

林荣滨的烦心事还不止于此。

除了三盛控股外，三盛系还有一家上市公司三盛教育。今年4月，三盛教育被出具风险警示，因上市公司出现“最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告”的情形，其股票交易将被实施退市风险警示。

而后10月，三盛教育董事长戴德斌、原董事长林荣滨涉嫌信息披露违法被立案。

值得注意的是，林荣滨做橡塑发泡生意的主体三盛实业被解散之时，公告里写到，公司股东发现公司原总经理郑孙兴、原副总经理林秀琴伙同外部人员林荣滨实施了多起涉嫌违法犯罪的行为，包括伪造公司董事会决议在银行违规贷款、为林荣滨控制的地产公司提供近20亿元担保，将公司价值超过10亿元的资产转移到至林荣滨控股的壳公司等。