李伟为造好房子创办永威置业，市场下行项目也难逃烂尾
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乐居财经
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2023-12-15 23:38
文/乐居财经 严明会
传闻李伟之所以创办永威置业，是因为自己没有买到好房。
出生于郑州新密的李伟，早年间日子过的很辛苦。小时候家里条件不好，他搬过石头，开过手扶拖拉机，搞过运输，常年奔波在外，但也积累了不少社会经验。
李伟的老家新密盛产煤矿，他很善于利用眼前的资源，打工数年后做起了煤炭生意，也由此改变自己的人生。
煤炭生意让李伟赚到了真正意义的上第一桶金，2000年前后，李伟在郑州买了第一套房，当时郑州的楼市问题很多，糟糕质量和居住体验，让李伟很糟心，由此萌生了自己做开发商想法。
“这么差的小区都能卖得这么火，我要认真盖房子，市场肯定不会小。”
2005年，李伟闯入房地产行业，创办了永威置业。因为自己买过不好的房子，李伟对房屋质量的要求非常苛刻，被称为地产圈处女座。
永威的产品好到什么程度，在郑州，存在一种说法，“永威有三宝，建材、景观、物业好”。某头部央企参观之后内部喊出口号，对标“龙湖的工期、永威的品质”。
永威凭借着良好的口碑，销售额突飞猛进。2018年公司销售突破200亿，2019年稳坐郑州头部房企，截至2020年，永威地产板块已建及在售面积，突破千万平米。
2021年，伴随着楼市的震荡，外加借助暴雨的不当营销，永威业绩急转直下，仅实现68.49亿元的销售额。到了2022年，公司销售并未回暖，反而降到了19.89亿元。
销售额的大幅缩水，极大的影响了永威置业的流动性，曾经为造好房子而创业的李伟，也在郑州留下了烂尾楼。
其中最为知名的，是永威金桥西棠项目，该项目位于郑州市高新区科学大道春藤路交会处西北角，与郑州大学一路之隔，由金桥和永威置业合作开发。
第三方数据显示，永威金桥西棠的业主和家庭成员中拥有本科及以上的学历共计1983人，其中硕士481人，博士189人，因而项目也被称为郑州“最高学历楼盘”，两家开发商也将之作为项目的核心卖点。
永威金桥西棠项目2020年8月开盘，共售出超过1700套，应于2023年12月交付。但在2021年12月起项目便陷入停工，疑似因项目10亿元资金被股东挪用。2022年项目因业主维权行为项目多次登上微博热搜。
今年7月，政府部门表示已将永威金桥西棠项目被挪用资金追回，项目已经恢复施工，交付日期将推迟至2024年8月。
据金桥西棠项目负责人介绍，目前，项目原股东纠纷已解决，永威方面已经完全撤出，现由金桥置业100%控股。
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