搁浅的上市梦，昌建的赵建生“别无选择”
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乐居财经
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2023-12-13 17:04
文/乐居财经 严明会
12月6日，河南的昌建控股集团，新增了一项被执行人记录，执行标的为2554.285万元。天眼查数据显示，今年以来，该公司已有4次成为被执行人，执行标的金额总计约为5604.16万元。
昌建控股官网信息显示，其房地产业务，以中原城市群和长三角城市群为核心发展区域，目前已拥有60多家控股子公司，在全国近30个城市开发项目超百个。
2003年6月，在双汇集团多元化战略发展的背景下，赵建生与双汇集团董事长万隆共同创立了昌建地产，起初企业名称为双汇地产，此后更名，由赵建生担任董事长。
昌建控股目前有16个股东，赵建生通过股权链条，最终享有该公司30.34%股份，游召胜则最终持有31.4%股权。游召胜在双汇集团的多家关联公司里任职。
昌建的第一个5年，主要是在河南漯河发展，它的第一个项目双汇国际花园于2005年元旦开盘。此后，它又陆续开发建设了昌建新旺角、昌建欧洲故事、昌建西班牙玫瑰等项目，扩充了在漯河的规模。
从第二个5年开始，昌建就开始走对外扩张之路，不过仍大部分聚焦于河南省内。2011年，昌建布局了河南的省会郑州。
2016年中期，房地产领域的周期性，让赵建生不得不对战略进行另一番思考。或许是担心企业规模太小，抗风险能力较低，他对“多元化”踩下了刹车，提出了收缩业务领域、分轻重缓急的要求，即在产业上做减法，聚焦房地产经营领域。
该年年底，昌建集团高层在杭州召开会议，赵建生将其构想定义为 “二次创业”，并在隔年集团年度会议上正式发布，即调整结构、聚焦业务，3年之内收入突破百亿。
2017年8月，昌建 “迁都”郑州后，加大了投资力度，并提出了“环漯河”和“环郑州”的“双环”战略，意在深耕郑州、聚焦河南，进驻全国有发展潜力的城市。
至此，昌建的规模诉求尽显，但它阶段的发展高度，并没有想象中那么顺利。
2018年，该公司的高管表示，昌建一般争取拿地两个月后开工、四个月后展示区亮相、六个月后开始预售。
在此之后，就进入了“57910”的节奏；即开盘之后第一时间达到50%的预售量、一个月后达到70%、三个月达到90%；经过10个月的时间，争取现金流回正，首推区一定要覆盖前期的费用。
赵建生曾在2015年某个房地产论坛上表示：“未来三年计划实现上市。” 如今8年的时间过去，昌建仍没有引来资本市场的“活水”，上市进程毫无波澜。
适逢行业进入深度调整期，昌建也只能再重新调整重心。
今年半年度会议上，赵建生说出了对行业的判断：“我们不寄希望于行业能够再次起飞，能够回到正常发展轨道即可。”他鼓励员工：“站在这个时点，我们别无选择，唯有勇往直前。”
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