娄甫君卖文具又做地产，得力房产现神秘股权过渡
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乐居财经
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2023-12-12 17:16
文/乐居财经 严明会
11月中旬，得力房产又在官微，发布了一张大红海报，对其位于浙江宁海县，首度开盘的墅景洋房“玖和府”，做了一番宣传。
近两年，得力房产连连在市场上发力，一改低调作风。
从去年6月份开始，它就在三四线城市宁波宁海、湖州频频出手，至今已经拿下9宗土地，总拿地金额达45.86亿元。
今年5月，在一张大红海报上，“七子连兴”四个金色的行楷大字，十分抢眼。这是彼时得力房产，竞得湖州长兴县龙山街道地块后，在官微上的自我“恭贺”。其中的“七子”，指的是得力在当地布局了7个项目。5月底又拿一地之后，它自称是“另立新章”。
得力房产背后的关联公司，是名声在外的得力集团，这是一家全年营收超过400亿元的文具行业巨头。但从目前的股权结构来看，两家公司并没有从属关系，而是兄弟公司。
得力房产和得力集团的股东构成完全一致，分别由娄甫君持股65%、娄甫安持股30%、娄安君持股5%。其中娄甫君和娄甫安为兄弟，娄安君与他们的关系暂未知晓，去年获集团嘉奖时任上海大区总经理。
值得注意的是，娄安君是在去年3月，才加入股东行列的。彼时，娄甫君让出了15%股份，娄甫安、娄安君分别接下了10%、5%股权。
这种让渡股权的操作，早在2019年3月，就曾出现过一次，那次也是娄甫君减持了得力房产10%股份，由娄甫安接下。
创始人娄甫君，目前是这两家公司的董事长。他可以说是浙江最低调的富豪之一，很少参加大型聚会，更少在媒体面前露面，就连得力公司对外的动态信息中，他自2018年之后就没再出现过。
1981年，20岁的娄甫君承包了宁海一家五金厂，为国有企业加工金属零配件，开始了他的创业生涯。
但加工业务相对被动且利润不高，娄甫君显然并不满足于此，后来又开了一家仪表厂和一家模具厂。1988年，娄甫君花了4万元买了第一台注塑机，创办了宁海县文教用品厂，其文具业务正式起航。
1992年，得力集团的前身——宁波新时代文具有限公司成立。3年之后，得力品牌正式启用，娄甫君开始打造属于自己的产品。
直到1997年，36岁的娄甫君正式组建了宁波得力集团有限公司，定位为“综合文具供应商”，得力集团开始飞速发展。
娄甫君开始进军房地产行业是在2004年，投资成立了宁波东方新世界房地产有限公司。这一年，得力集团的文具生意销售收入达到了5.5亿元。
2005年7月，他旗下的房地产公司，更名为宁波得力房地产有限公司，得力品牌开始进入房地产市场，一直发展至今。
Wind数据显示，得力房产目前有16项保证金质押、应收账款质押融资记录，每笔金额从68万到1亿元不等，涉及总金额达1.15亿元。
这些质押，大多是它2021年发起的，质权人均为农业银行宁海县支行，大部分的履行到期日在2022年、2023年内。那两笔金额分别为96万、100.8万的应收账款质押融资，到期日则为2025年底。
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