高华虎口夺食抢地，上海宝华曾因行贿避税受关注-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 505707 10.5w阅读 2023-12-07 18:00

文/乐居财经严明会

今年的上海土拍，几乎被国央企包场，宝华是活跃在上海土地市场的本土民营房企之一。

12月5日，上海第四批土地集中出让，宝华押注了普陀区的两宗地块，但最后未能如愿。

而此前在上海第二批次的第二轮供地中，宝华有所斩获。

今年8月1日，宝华、东苑联合体以32.88亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01商住地块，溢价率4.1%，成交楼板价43655元/平方米，地块房地联动价85500元/平方米。

这已经是宝华三入桃浦科技智慧城板块。

2022年9月，行业低谷期，宝华从央企金茂“虎口夺食”，以56.045亿元代价，将普陀区桃浦科技智慧城015-01地块收入囊中，溢价9.46%。

同年7月，宝华还以总价约11.72亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)037-01地块，溢价率1.03%。

当时，宝华成为在上海近两轮集中供地土拍中唯一一家均有所拿地的民营房企，一时间震撼上海市场。

作为一家深耕上海二十余年的房企，宝华在全国的名号并不响亮。有传言这样形容：宝华是一个“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的房企。宝华已经在上海开发了多个项目，如宝华紫薇花园、宝华城市之星、宝华源墅。

资料显示，上海宝华企业集团有限公司成立于2002年底，注册资本1.2亿元，高华为公司法定代表人。经营范围包括实业投资，房地产开发经营，资产管理，商务咨询等。目前，宝华对外投资共40家企业，其中28家企业处于存续状态。

天眼查显示，与宝华相关的风险信息共有19条，包括因股权转让纠纷而起诉他人或公司、因房屋买卖合同纠纷而被起诉、因商品房预售合同纠纷而被起诉等。

股权方面，宝华由创始人高华和上海国昌房地产各持股70%和30%。而上海国昌由高华全资持股。也就是说，高华在宝华的最终受益股份为100%。

如宝华一般神秘，公开信息中鲜少有关于高华的资料。但有媒体指，高华是浙江人，宝华的前身是一家建筑施工企业，上个世纪末从浙江进驻上海。

目前，高华对外投资企业有5家，除了宝华外，他还是浙江恒宝实业有限公司、上海国昌房地产、绍兴晋禾房地产、舟山市普陀桃花安期谷山庄旅业有限公司4家企业的股东。

另外，高华还在9家公司担任法定代表人，除了上海宝华和上海国昌外，其他7家公司均已注销。

2020年，一桩行贿案件让宝华集团受到关注。当年12月，据浙江宁波中级人民法院发布的一则关于顾某受贿罪的二审刑事裁定书，顾某在担任某银行行长期间，利用职务之便，授意银行员工通过信托通道业务渠道为宝华集团谋取利益。

2016年至2018年，顾某授意浙商员工办理了一笔19亿元的上海凯祥房地产有限公司与宝华集团、上海恒宝资产管理有限公司之间的信托投资业务，虚构债权债务关系，帮高华转移了凯祥房地产公司利润至宝华集团、上海恒宝资产管理有限公司，从而达到避税目的。

作为回报，2018年前后，高华将宝华城市之星小区12单元201室楼下建筑面积102.81平方米的无产权证房屋赠送给了顾某，价值479.24万元。

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