远离房企，险资静悄悄地撤了
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乐居财经
魏薇
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2023-11-09 15:27
文/乐居财经 魏薇
“截至目前，本公司没有持有碧桂园控股有限公司的股份。”
若不是11月8日下午一则有关中国平安被要求收购碧桂园的传闻流出，外界并不知晓中国平安已经清仓碧桂园。
此事件引发了外界的广泛关注。
乐居财经查阅了解，2023年6月末，中国平安还是碧桂园的第二大股东，持股比例5.04%。
8月11日，中国平安旗下平安资产管理出售1409.4万股碧桂园股份，套现1381.21万港元。交易完成后，平安资产管理持有碧桂园股权由5.04%降至4.99%。
当持股比例不到5%时，再进一步减持则无需进行公告。因此，中国平安的后续减持进行得“静悄悄”。
清空碧桂园股份，中国平安只用了不到两个月时间。而在此之前，中国平安持股碧桂园已超过8年。
2015年4月，中国平安以每股2.816港元认购碧桂园22.36亿股，对应认购金额约人民币49.5亿元，占后者发行股份的9.9%。至此，中国平安成为碧桂园的第二大股东。
中国平安素有“隐形地主”之称，其多年来通过长期股权投资、债权计划及债权型理财产品投资等，投资碧桂园、融创、旭辉等多家房企。
近两年来，行业下行，地产股价持续低迷，险资撤离地产的消息不断。
今年4月中旬，泰康人寿计划在半年时间内减持保利发展，减持比例不超过保利发展总股本的 1.3%。截至8月10日，泰康人寿减持保利发展2734.76万股，占总股本的 0.23%，套现3.92亿元。
目前，泰康人寿共持有保利发展 8.098 亿股，持股比例为 6.77%。
泰康人寿减持的另一目标是阳光城。其在入股阳光城仅一年后，在去年匆匆离场，并录得浮亏逾10亿元。去年12月前后，平安人寿减持旭辉，首次退出5%持股线；前海人寿及钜盛华合计减持华侨城A不超过2%股份。
2021年堪称减持高峰，平安人寿、中国人寿、大家人寿、富德生命人寿等多家险资纷纷减持地产股，减持超14亿股。
此次清仓式减持，意味着中国平安要彻底离碧桂园而去。而一直以来险资与地产股暧昧的关系，也随着这一轮地产大调整的深入，宣告终结。
但资本永远是随利而往的。明面上，险资在持续减持地产股票，但其并未远离房地产，而是将投资标的换成了不动产项目。
在保险行业调整、转型、重构的关键时期，具有稳定现金流收益的大宗商办资产成为重要目标。
10月，大家人寿接手周浦万达广场。5个月前，大家人寿已经从大连万达商管手中接过了上海松江万达广场、江门台山万达广场和青海西宁万达广场3家运营稳定的项目。
9月底，中邮人寿意向受让其控股子公司西单大悦城公开挂牌转让的北京昆庭资产管理有限公司100%股权及债权，主要资产为位于北京市东城区的中粮·置地广场项目，交易价格为42.56亿元。
同期，国寿系旗下公司国寿启航基金及其控股公司国寿星湾受让珠海世茂新领域51%股权，总对价约为39.09亿元。
今年1月，平安人寿拟对“上海东方万国、上海弘源科创项目、北京弘源国际项目、北京弘源新时代”四个产业园区不动产项目投资，预计投资金额不超过73.33亿元。
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