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上周5个新盘拿证，共计2908套住宅。

9月8日，有四个新盘同时拿证入市，南山华侨城、福田大金沙大体量人气旧改项目获批预售。宝安碧海湾和龙华大浪终于有新货入市，碧海项目最小户型55㎡，最低总价366万元，空窗已久的大浪片区终于有新货，最低单价约5万/㎡起，精装交付。

除此之外，罗湖莲塘云景梧桐的二期新获批预售。这几个项目将在这周陆续开盘选房。

绿景白石洲璟庭
1257套住宅，折后最低8.2万/㎡

9月8日，绿景白石洲璟庭已取证，备案均价11.39万/㎡，最低约8.2万/㎡起，带装修发售，预计2025年底交付！

绿景白石洲首发一期命名为“璟庭”，首推住宅约1257套； 此次推售的户型为110-117㎡单位，9月16日开盘选房。

据了解，购买项目享多重折扣：vip登记享 95折；冻资100万 享95折；准签享98折。

据销售方案，目前正在登记阶段：

9月9日-9月13日，进行意向登记；
9月14日-9月15日，诚意登记人名册公示及公证摇号；
9月16日，线下公证选房；

绿景白石洲规划总规模约500万㎡，分四期建设，是汇聚商业、办公、酒店、文旅、居住等多种业态于一体的城市目的地。

还将配建4所幼儿园 3所九年一贯制学校，约9万㎡社康、文体及多维度会所体系，满足大城全领域生活所需。

其中，商业体量超40万㎡，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区Mall等全业态、全场景商圈，赋予华侨城片区大商圈概念。

8.6万/㎡起！

福田金地环湾城首推401套住宅

环湾名苑（推广名：金地环湾城）位于福田区沙头街道，现已获批预售，单价最低约8.6万/㎡起！

首批预售的住宅是建面约120-270㎡大户型，共计401套住宅，备案均价11.35万/㎡，单价区间约8.6万/㎡起，带装修。

其中，125㎡户型单价区间约8.6-11.5万/㎡，总价范围约1078-1409万;183-270㎡户型单价区间约10.3-14.9万/㎡，总价范围约1988-4000万。据网友爆料，登记减免半年物业费。

据销售方案，目前正在进行意向登记：

9月9日-9月14日，进行意向登记；
9月14日-9月15日，诚意登记人名册公示及公证摇号；
9月16日，线下公证选房及线下签署《深圳市商品房认购书》；

金地工业区城市更新单元位于福田区金地-沙头片区，项目近7号线沙尾地铁口，所处位置属大金沙片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造。

项目拆除用地面积11.9万㎡，开发建设用地面积6.2万㎡。

计容积率总建面 67.4万㎡，包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。

项目共分为两期开发。其中一期拆除范围用地面积约9.62万㎡，开发建设用地面积约4.13万㎡；二期拆除范围用地面积2.27万㎡，开发建设用地面积2.1万㎡。

大浪上新！

星河星悦云邸5万/㎡起！

9月8日，星河星悦云邸取证预售，最低单价约5万/㎡起，精装交付。

星河星悦云邸位于龙华区大浪街道潭罗路旁，此次推出备案房源位于1栋，849套住宅，户型建面约94-124㎡，单价区间在5.00-5.98万元/㎡，总价区间在472-733万元/套，建面约95-124㎡3-房单位，均价约5.48万元/㎡。

9月10日起意向登记，9月17日开盘。

星河星悦云邸总规模约53万㎡，集聚住宅、办公、商业、教育等多元化综合体！

据了解，星河星悦云邸为龙华区大浪街道潭罗村城市更新单元04地块，此地块位置整个更新单元中心位置 ，为纯住宅项目，更新单元拆除范围用地面积约133437.9㎡，其中开发建设用地面积约77678.8㎡，规划容积为537355㎡。

其中住宅366930㎡(含保障性住房66040㎡），商业、办公及旅馆业建筑150000㎡，公共配套设施20425㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，9班幼儿园3000㎡等）。

6.68万/㎡起！

京地海樾府推55-105㎡336套住宅

宝安碧海湾新盘京地海樾府获批预售。

本批次备案房源共336套，户型建面约55-105㎡2-4房单位，单价区间在6.67-7.94万元/㎡，总价区间在366-808万元/套，均价约7.43万元/㎡，9月15日开盘。

京地海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，11号线碧海湾站A出口，交通便利。

项目总占地面积1.79万㎡，建筑面积约17.6万㎡，其中地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

据了解，项目原为西乡15-01地块，项目原名为京地碧海湾，后更名为京地海樾府，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。

后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2 C），容积率为6.07。