乐居新媒体 宗镛 发自深圳

  3月15日，深圳住建局发布南山可售型人才房项目深铁熙府、安居同乐馨苑项目认购申请家庭资格审核结果。

  据结果显示，深铁熙府项目住房共11286户家庭提交认购申请，其中符合资格的申购家庭共10785户（包括第一、第二列队）。

  而安居同乐馨苑项目住房共12184户家庭提交认购申请，其中符合资格的申购家庭共11708户（包括第一、第二列队）。

  总申购人数超7万户,部分项目申购即可选房

  截止3月16日，第二批人才房11个项目中，除了盐田安居云畔、宝安安居鸿栖台、安居福阁汇、龙岗星河珑府仍处于申购期间，剩余7个人才房项目已截止申购。预计将陆续公示申购情况。

  当然，通过住建局的人才房申购系统编号也可以反映出各个人才房项目的申购情况。

据不完全统计，除去已官宣申购人数的南山两个项目，该批次11个人才房项目的总申购户数已突破7万户，明显高于去年11月推出的第一批人才房的认购户数。

  不过，由于存在同一户认购多个项目的情况，剔除重复申购的户数，实际并没有达到7万户申购。从南山两个人才房的申购审核名单可以发现，不少申购人同时出现在深铁熙府及安居同乐馨苑的申购合格名单内，这也证明不少申购人为了提高摇号中签率，同时申购多个项目，提高摇号入围率。

  当然，第二批人才房总量高达8510户，从当前统计的申购情况可发现，不少项目的房源及申购户数比不足1:10，甚至还有项目符合申购资格便可直接选房。

  前海房价刺客来袭.第二批人才房王炸不断

  众所周知，去年第一批可售型人才房的认购低迷，且分化严重。

今年第一批人才房推出了南山两个人才房项目，也是本批人才房项目中热度最高的项目，可见核心区的人才房更受大众青睐。据乐居不完全统计，除了今年第一批11个人才房项目，深圳还有约15个人才房项目接近或已达到配售条件，预计将在第一批人才房认购结束后陆续推出。

  值得一提的是，在待配售的人才房项目中，最受关注的莫过于前海以及福田区的可售型人才房。

  前海房价刺客——深业云海湾人才房

  其中前海深业云海湾将推出728套可售型人才房，其配售均价约5.52万/㎡。前海作为深圳住宅房价的天花板，深业云海湾的人才房售价对比前海的商品房可谓是地板价，预计深业云海湾人才房开启配售后将掀起一番腥风血雨。

  而市政府所在地福田区，也有两个人才房项目或将达到配售条件，景田的安居景贤阁及皇岗深业及深城投联合地块B106-0065。

  福田纯人才房社区——安居景贤阁

其中由安居集团开发的安居景贤阁于2021年3月开工建设，预计明年5月底竣工，按照前期推售的人才房项目竣工时间推算，安居景贤阁已达到配售条件。

安居景贤阁平面图

  根据安居景贤阁的建设施工许可发现，项目将建设150套可售型人才房，配售均价5.75万元/㎡，总建面11250㎡，＜90㎡户型占比100%，推算套均面积大概在75㎡，预计将以两房为主，当然实际户型需以项目正式发布为准。

  皇岗口岸旁人才项目——深业&深城投联合地B106-0065

福田区达到配售条件的人才房项目还有深业及深城投联合地块B106-0065，项目地块位于福田区皇岗口岸旁，紧邻地铁4号线福田口岸地铁站。

  根据地块竞拍要求，B106-0065地块可售型人才住房销售均价不得高于52800元/㎡。据悉，B106-0065项目将建设约943套人才房，项目目前尚未定名。

  当然，除了前海、福田区迎来首波人才房供应，深圳其他区域也将持续供应可售型人才房，尤其龙华油松片区由人才安居集团打造的三大人才房项目，预计将推出近4000套人才房。

宝安松岗的深铁璟城也将推出2376套人才房，另外住房供应大户光明区、坪山区也将陆续推出人才房项目，这对于有住房需求的人才家庭，2023年可谓是享尽红利。

  随着2023年第一批人才房申购名单的陆续出炉，过不久各个项目最终认购成绩也将水落石出，而今年第一批人才房的去化似乎将影响今年第二批人才房的入市节奏.

  你觉得2023年第一批人才房最终去化将如何？今年第二批人才房值得期待吗？评论区告诉我们吧!