文/乐居财经 杨宏彬

  杨国强的人生简历，可以说是完全围绕着房地产而写的。

  在20来岁的年纪，杨国强干过泥瓦匠，当过包工头，到后来晋升为顺德县北滘镇建筑公司总经理，又与几个同事合伙盘下公司，以碧桂园命名，正式开启地产生涯。现如今，碧桂园被业内称作宇宙第一房企，杨国强也坐上了地产界的头把交椅。

  今年的杨国强，已经68岁了，超过了应该退休的年纪。3月份的第一天，他决定，将权杖交到自己女儿手中。

  3月1日早间，碧桂园控股有限公司（02007.HK）宣布，主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任其于碧桂园担任的主席及执行董事职务，由2023年3月1日起生效。

  接棒杨国强的主席一职的，是他的次女，杨惠妍。除此之外，其还获委任为碧桂园提名委员会主席等，且继续担任碧桂园的执行董事。

  碧桂园内部人士称，这是一次平稳的交接。杨惠妍早在2005年就加入碧桂园集团，如今在集团内部已经获得了较高的认可度，加上杨国强年事已高，因此对于此次主席的交班不觉得突然。

  2021年以来，房地产进入深度调整周期，房企纷纷受到冲击，碧桂园也不例外。杨惠妍接棒后，肩上的担子依旧不轻。今后碧桂园在杨惠妍的带领下会有怎样的表现，市场同样充满期待。

  杨国强在辞任后仍将以特别顾问的形式继续参与公司经营，关注并支持公司各项业务的发展，同时帮助杨惠妍顺利过渡到新的角色当中。

  造富传奇

  一段商业传奇的背后，往往都是一段辛酸的往事。

  杨国强的苦出身，业内或多或少都有所了解。他出生在农村的一个贫困家庭，18岁以前没有穿过鞋子、没有吃过糖果，念书时为节省7分钱饭费走一个小时回家…

  尽管如此，在上高中时，家里因为交不上7块钱的学费，杨国强不得不提出退学。不过幸运的是，学校对其施以援手，免去了学费，还为其提供了两块钱的助学金，杨国强这才回到了学堂。

  从小的艰苦环境，培养了杨国强坚忍不拔的意志，其也从中悟出了一些经商之道。“走‘农村包围城市’的路，盖‘住得起的’房子”。

  2001年，碧桂园开发的碧桂园凤凰城，占地面积1000亩，从规划、设计、建筑施工到装饰、物业管理，都是碧桂园自己负责。最终，凤凰城以每平方米2800元的均价推出带装修的房子，50万就可以买个独栋，被业内笑称像卖白菜一样。

  土地价格低，这是碧桂园集团一直以来引以为傲的竞争优势。在招股书中，碧桂园提到，“我们是中国拥有最庞大和低成本土地储备的房地产开发商之一，此等储备为我们未来的增长和盈利能力提供了强有力的支持。”

  2007年4月，碧桂园成功登陆资本市场。集资百亿元，上市后总市值一度逾2000亿港元。在资本驱动下，杨国强把他的开发模式推向了全国。

  2017年，碧桂园以超过5500亿的合同销售登顶行业第一，并在此后的5年间保持销冠地位。同年碧桂园首次跻身《财富》世界500强，位居第467名，到2022年，排名提升至138名。

  如今，碧桂园的项目已经遍及全国。2022年，碧桂园全年销售额达到4643亿元，位居百强房企首位，全年累计交付近70万套房，在同行中领先。其中，前三季度交付量约占全国同期交付量的20%，相当于全国每交付5套房中就有1套房出自碧桂园。

  在去年中国房地产市场遭遇寒冬的大背景下，碧桂园积极应对内外部挑战，销售保持业内领先，交付量远超同行，且目前未出现任何违约或延迟支付本息的情况，展现出了足够的韧性。

  据了解，自2007年上市以来，杨国强从未减持过碧桂园的股票，同时通过多种方式累计支持碧桂园超300亿港元，可见其对碧桂园的看好。

  探索与贡献

  “余幼时即嗜学”，这句话用在杨国强身上，是在合适不过了。

  家境贫寒的杨国强，从小便热爱读书。甚至用两块钱的助学金，去废品收购站买了一大堆废旧书，据他自己描述，那堆书有半个人那么高。这个爱读书的习惯，杨国强到现在依然保持。

  天文、地理、自然、人文、历史、哲学甚至生物化学分子，杨国强均有涉猎。这一份探索的精神，也被他用在了企业的经营上。

  全球数字化进程的不断加快，推动着企业转型发展，而碧桂园在拥抱数字化这一块，可以说领先。

  碧桂园早于2018年成立博智林公司，进军机器人领域。博智林的建筑机器人研发聚焦三个核心要素：保障施工安全、提升施工质量、提高施工效率，以提升建筑施工综合效益。

  目前，碧桂园建筑机器人已经获得一系列重大突破，截至2023年1月，已有33款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超千万平米。

  一个企业家成功与否，或许并不能仅用财富的多少来评判，更应该看他为社会做出了多少贡献。

  地产征程30余年，碧桂园开荒破土，用杨国强的话来说，“对于中国的城镇化，碧桂园还是做了一点点贡献的。”同时在数字化时代，碧桂园还探索了新的开发模式。

  不仅如此，杨国强和其带领的碧桂园，还热衷于公益事业。

  “我穷过，我知道穷是怎么回事。我希望尽我所能，去帮助更多的人摆脱贫困，实现他们的人生价值。”杨国强曾这样说过。

  数据显示，1997年至今，杨国强父女及碧桂园为全社会累计捐款超过26亿元，用于教育扶贫、产业扶贫、救灾赈灾等方面，其中教育扶贫超过9亿，共计41875名贫困人口得到资助。2022年11月，杨国强、杨惠妍父女以3.8亿元人民币捐赠总额位列《2022衡昌烧坊·胡润慈善榜》第21名。

  交棒节点

  杨国强将权杖交给女儿，是迟早的事情。

  在杨惠妍十几岁的时候，杨国强就让她和妹妹旁听董事会会议，早早开始培养。

  2007年，碧桂园在香港上市，招股说明会上，谈及企业传承问题时，杨国强也毫不避讳地说：“以后公司就是给女儿的，因为自己人信得过！”

  杨惠妍今年41岁，她正式加入碧桂园，是23岁的时候。同时在这一年，杨国强70%的股权转让给了她。

  进入碧桂园后，杨惠妍先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等担任管理职务，2012年3月获委任为副主席，2018年12月调任为联席主席，与父亲杨国强共同管理集团日常工作，并负责集团的战略投资，及基于现有业务的新业务探索。

  而杨国强为何选择在这个节点交接，也十分令人好奇。

  过去的2022年，碧桂园夺得销售榜榜首，站在了聚光灯之下。2023年前两个月的销售额数据，碧桂园同样位列前三。

  另一方面，经过深度调整，行业于去年11月吹来暖风，三箭齐发，作为优质房企的碧桂园受益颇深。

  2022年下半年，碧桂园先后获得增信担保成功发行两期共25亿元中票，并通过央地合作增信模式发行10亿元公司债，以及获得工商银行等十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持。

  2023年1月，碧桂园还获批储架式注册发行200亿元中期票据，成为春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的民营房企之一。

  在2月16日，碧桂园的2023年度工作会议上，杨国强说道，“两个月前我们还在黑暗的隧道里穿行，两个月后的今天，我们看到了隧道口的一些曙光”。就在这样一个曙光即将到来的时刻，杨国强把碧桂园正式交到女儿手中。

  不出意外的话，今年的业绩会正是杨惠妍的全面亮相。在新的领导之下，碧桂园的路将怎么走，同样是市场所关注的问题。