乐居新媒体 发自深圳   近日，深圳市全方位的露了一次家底，十分豪气！

  深圳市发展和改革委员会正式印发《深圳市2023年重大项目计划》，涉及全市831个重大项目，在这份清单中与房地产住宅开发类相关的项目，共计有101个。

深圳市发改委官网截图

  截至发布日期，深圳全市今年共有61个重大城市更新单元、26个重点建设人才住房项目，其中包括多个核心区域的旧改、人才房。

  占比超60%
       多个核心旧改项目上榜

  这份清单不禁令人感慨：深圳就是一座“翻新”的城市！

深圳2023年重点城市更新项目

  101个住宅类开发项目，城市更新单元、土地整备统筹项目，在全市的住房土地供应中占比超过60%。

  近些年，南山一直都是置业关注的热点片区，毕竟南山区的经济和发展仍是深圳之首。所以在买房上，如果资金充裕，南山依然会是首选。

  南山的旧改项目也不少，大沙河辐射片区白石洲、珠光村等旧改关注度尤为突出；福田的泛香蜜湖板块深圳新世界旧改项目、大金沙片区金地工业区旧改，也在紧锣密鼓地建设中。

  此外，罗湖水围布心片区、光明狮山，龙华等多个城市更新项目均榜上有名。

南山区沙河五村城市更新单元
 ·建设企业：绿景

白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”，总计容建筑面积高达358万平方米，位于深圳CBD片区的核心地段，南侧邻近地铁1号线白石洲站，靠近深南大道等主干，区位优势十分突出。项目一期分两个地块，一期（宗地号T308-0084）“绿景白石洲璟庭”计划于今年面市。

地块总建面约45.7万平方米，其中住宅约15.7万平方米；规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。

深业世纪山谷城市更新单元
·建设企业：深业集团

  深业世纪山谷花园与绿景白石洲旧改项目相邻。于去年6月底首获预售证入市，推售一期1栋A座公寓，均位于29层以上的高区，共计196套，推售建筑面积约67㎡-87㎡，共五种户型，均价约8.62万/㎡，带精装。

  据悉，项目分2期建设，可售商品住宅共640套，1期292套，2期348套，涵盖户型建面约92-300多㎡，具体销售信息以官方公示为准。

珠光村城市更新单元
·建设企业：深圳花伴里投资股份

  珠光村旧改位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，是较早列入城市更新单元的项目，原计划2016年年底全面动工，由京基地产作为其实施主体，规划建成超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。

  与塘朗山、大沙河绿化带的生态景观配套毗邻，且具备深圳地铁5、7、13、15号地铁线和西丽高铁站、深惠城际线等多重轨道交通的辐射优势。

福田区景田南区华泰小区城市更新单元
·建设企业：深圳新世界

  华泰小区城市更新单元项目建设工程规划已出炉，取名为新世界香蜜四季家园。

  规划建设3栋（多单元）建筑，1/2栋为住宅，3栋为幼儿园，住宅最高47层，住宅建面203220平米（含保障性住房），商务公寓30000平米（位于1栋5单元），将配建一所3000平米的9班教学幼儿园。

  华泰小区建于1984年，早期为华泰公司职工福利分房。2005年被福田区政府认定为“旧城区”范畴；2021年4月开工奠基。

  根据规划，新世界香蜜四季家园总建面466896平米，计容积率建面313539平米，其中住宅203220平米，剔除含保障性住房 15250平米后，商品住宅总量923套，其中近80%套内建面小于90㎡户型，共计有736套。

金地工业区城市更新单元
·建设企业：金地

罗湖区布心村水围村城市更新项目
·建设企业：京基

  京基布心水围村旧改现定名为京基天韵府，规划总规模超84万㎡，共分为2宗地块开发，分别为布心村地块和水围村地块。

其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。

  《深圳市2023年重大项目计划》的清单中，今年计划建设26个重点人才住房项目。

深圳2023重点建设人才住房项目

  2月28日，深铁熙府、安居同乐馨苑已拿证，正式面对全市人才配售。本批次配售住房共2279套，其中两房户型1226套，三房户型1053套。

  值得一提的是，本批次两个项目均位于南山区。

  赤湾地铁物业深铁熙府配售均价为59394.52元/平方米（含装修），安居同乐馨苑配售均价为46200元/平方米（毛坯价格）。

  更重要的是，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列，新增“申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未婚申请人年龄上放宽至30周岁”政策！

  可以说，真真正正的6折价格买入南山！

  去年11月，深圳市人才安居集团首次共推出4个项目人才住房项目，共计2906套。今年1月17日《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》公开征求意见。

  根据人才安居集团的计划，2023年将陆续推出8个面向人才配售的住房，涉及光明、宝安、南山以及龙岗、龙华、盐田等6个区。

  包括光明安居凤桐苑，宝安安居福汇阁、安居鸿栖台，龙岗区安居玥龙苑、安居颢龙苑，龙华区的安居峰景苑，和盐田的安居云畔。