乐居新媒体 发自昆明

  对于房地产行业来说，2022年如同一场历劫，有感性的憧憬，也有骨感的无可奈何。而这，也让楼市有了新的探索，开始拼穿越周期的能力。

  2023年，楼市回暖基本没有悬念。不过，房企口碑已彻底分化，即便市场扭转，要获得买家青睐也不容易。真正有远见的房企，已经开始卷交付。按时交楼是最基础的，超预期交付才能塑造口碑，在下一轮的市场竞争中，获得抢跑优势。

  12月31日，清凤·滇池美岸国际社区滇池美岸地块1438套房源迎来交付。面对市场压力，这场与购房者之间的“双向奔赴”，清凤显然是有备而来。

  交付暖心

  “在新年到来之际能顺利接到新家，这就是最好的新年礼，我们也可以安安心心过个好年啦。”一大早，张女士一家就来到了现场，满脸喜悦。

  从地毯铺地、鲜花簇拥，到“欢迎回家”的主题美陈等氛围营造，滇池美岸精心布置了现场，给到了业主暖心的交付体验，排面和仪式感十足。

  在交房现场，从有序的礼仪接待、业主身份确认、交付手续办理、交接钥匙到验房确认，简明高效的办理流程不仅保障交付现场的秩序井然，也让业主免受繁杂的办理手续，更舒心的收房。而拿到新家钥匙后，专业的验房师全程一对一陪同验房，严格遵守交房标准，每一面墙、每一扇窗、每一处细节、每一个疑问都会得到工作人员专业的解答。同时，对于业主的反馈，房修工程师也耐心倾听、记录，做出即时反馈，尽心为业主打造好每一个理想的家。

  “虽然还没住进去，但已经感受到归家的满足感。整体品质很高，可以看得出来，工程很细致，工艺到位，我很满意。”期待已久的新房实现高品质交付，再加上细致入微地服务，让谢先生增添了一份回家的喜悦。

  当许诺的生活蓝图在历经日夜精雕细琢后，不断迎来美好印鉴。在这，“恭迎业主回家”不是一句简单的口号，而是清凤用行动书写的暖心服务，以多触点、多细节的交付服务，达成高满意的交付过程。不枉很多业主提前定机票，专程从外地赶来收房。

  “我们一直住在四川达州，之前也没来看过工程进度，原本有些担心房子是否能如期交付，没想到准时交房了，房子质量还很好，我们的担心都是多余的。”看着在小区里奔跑玩耍的小儿子，马女士满眼都是憧憬。

  品质领跑

  一场交付的质量如何，光从业主洋溢着喜悦的脸庞就可以感受出来。但真想体验生活在滇池美岸的美好，还得去园区走一走。

  走进滇池美岸，我们发现无论是审美还是产品质感，整个项目都是表里如一的精致。

  耐看的高级灰、简约大气的玻璃窗，再搭配金属线条勾勒，整体色彩稳重，观感性较强，展示了现代住宅的识别性与时代感，更增加了整体的通透性，外部看私密性十足，却能把自然和光统统纳入进室内，形成一种亲切且复杂的感官冲击。

  正所谓慢工出细活，除了外在颜值，滇池美岸的园林设计不仅考虑艺术性，在互动性和实用性方面做的也是恰到好处。

  滇池美岸组团仅修建6栋住宅及3栋商业，其余土地全部让给水景、草坪、树阵、艺术摆件等。如此通透的环境，不仅让建筑的轻盈与精致得以充分表达，更让景观有了充足的施展空间，业主也可享有更大的户外活动空间，同时也有更好的居住体验。虽然已是冬季，但行走在小区里依然可以看到郁郁葱葱、层次分明的绿意。

  绿植花草，不仅数量和品种够丰富，更讲究的是与所在空间相契合，每一处设计，都对应着美妙的生活场景。在滇池美岸的露天花园景观里，还卧着体验式健康泳池、邻里会客厅、冥想花园、儿童活动空间等功能分区，对业主们来说，不管是隆冬或盛夏，喜动或好静、独处或社交，都能找得到心仪的去处。

  交付，是时间沉淀而出的美好；归家，是空间塑造而出的温暖。滇池美岸已经用一场交付告诉所有人：不管市场多么浮躁，始终有人在潜心为你造好房。

  实力背书

  对于进入低谷期的房地产行业来讲，2022年无疑是破釜沉舟、背水一战的一年。这一年里，房地产行业提到最多、最受关注的话题便是“保交付、稳增长”。而对于房地产市场和购房者而言，“交付力”已经成了房地产市场宣传最“硬”的广告，同样也是最影响消费者的购房决策因素。

  滇池美岸的交付品质可圈可点，而在此之前，观云府地块于4月交付，春城365地块于9月交付，滇池美岸于12月交付，清凤·滇池美岸国际社区不到一年时间就呈现了三次高品质的交付，交付房源超4000套。这不仅仅是清凤集团实力和信誉的彰显，更是企业践行责任与使命的证言。

  一直以来，清凤以“亲生命践行者”为品牌定位，善于捕捉需求、引领需求，为高端客户打造生活方式，不满足于为客户提供基本的居住、投资功能产品，而是为客户创造一种“亲生命”的生活方式，既能够择山靠水而居、同时也能享受城市摩登生活，让精神和身体同样丰盈。

  在这样的理念下，清凤提出五大亲生命准则。在资源观上，布局只追逐对不可再生的自然资源和不可复制的城市核心资源的占有，入昆首作就占据滇池南岸；在择址观上，立足成都，布局深圳、海南、昆明这样的政策红利和国家重点规划城市；在产品观上，坚持不复制、只定制，滇池美岸国际社区获得专利的270°大眼睛阳台就是很好的例证；在服务观上，集团旗下金优物业拥有物业管理国家一级资质，同时还携手全球五大行顾问，做到服务有保障、承诺能兑现，在市场上备受好评；在生活观上，秉承“幸福爱，梦想家”的企业使命，在客户买房还未交房阶段就开始服务，持续为业主打造兴趣爱好、人生成长、圈层社交的生活平台，构建幸福生活体系。

  对于昆明市场，清凤集团有尊重，有厚爱，呈现了城市与房企之间最好的状态，做到了以品质换信任、以诚意换口碑。回到滇池美岸这次交付，在“保交楼就是稳民生”的大背景下，与其说这是一次漂亮的交付盛宴，倒不如说是清凤集团对昆明市场的正向回馈。可以预见，滇池美岸的超预期交付，只是个开始。

  产品打磨

  清凤·滇池美岸国际社区作为清凤集团入昆首作，是昆明南滇池古滇片区的千亩大盘，总占地约1171亩，集高层、别墅、公寓、商业等为一体的大型综合体。

  项目目前已开发了海云荟地块、观云府地块、春城365地块以及滇池美岸地块，在售的高层产品与商墅产品均已是现房销售。其中滇池美岸的高层产品面积段为88-131㎡，把洋房的大露台与高层的大视野结合，打造特有的大阳台户型，并且独创防疫式玄关、装配式精装。值得一提的是，其独有的“大眼睛”户型具有世界第四代建筑首席空中花园别墅中国专利。

  以88㎡户型为例，为2室2厅1卫1厨弧形阳台+1入户花园设计，户型方正，并且为全明户型，南向设计，客厅、次卧、主卧都是朝南，采光及观景效果都做到了最大化。

  春城365地块的别墅产品建面约190㎡、245㎡。就建面约190㎡户型来说，实得面积约330-360㎡，为3房3厅1厨5卫2花园设计的地上三层、地下两层的中式四合院建筑，私家花园入户、全景落地窗采光，顶层露台可设置为星空露天花园、阳光房等，算是滇池边少有在售的低总价高得房率的别墅产品。

  目前，项目已是现房销售，能省下多少经济、时间成本就不说了，关键是这种“所见即所得”没有任何水分，社区绿化、楼间距、户型格局、房屋质量……全都肉眼可见，主动权完全掌握在购房者手里。

  行业没有永远的冬天，也没有等不来的春天。如今，在一系列加码救市的举措之下，市场信心正逐渐修复。“关掉滤镜、关掉美颜”的现房，不仅检验着开发商的产品兑现力，也决定着开发商在这座城市的未来能走多远。而这，在清凤·滇池美岸国际社区都能找到答案。