面宽|滨江金帝欣翠里：低中签率难掩产品“敷衍”-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.5w阅读 2022-12-05 09:47

乐居新媒体任时建发自杭州

24.61%，这样较低的中签率在萧山区已经有相当长一段时间没见了。

在所谓“性价比”的支撑下，滨江金帝欣翠里这个盘确实“不愁卖”。但实地探访后发现，相对于滨江其它盘来说，这个项目的产品做得是真“敷衍”。

同样的装标，缩水的配置

随着今年“定品质”项目开始入市，市场对3000元/㎡的装标有了更高的期待，然而欣翠里的装修配置却似乎要一下子将大家的记忆拉回到了那段“市场火爆，爱买不买”的日子。

首先，卫生间的镜柜没了，只在墙上安了一块薄薄的镜子。既然要缩水，还不如连这块镜子也省掉，这样业主自己装镜柜还方便些。

其次，厨房三件套中的洗碗机被换成了消毒柜，两者在采购价格上可差了不少，在现代生活场景中也是明显洗碗机更实用一些。

还有，在装修细节的处理上，欣翠里也处理得相当粗糙，比如门框木饰面多处翘起，要知道这还是拿出来展示的样板房呢！

而同样是“滨江造”，同样装标，并且整体精装限价还比欣翠里低上4000多的咏翠芳华轩，在产品品质和配置上都高了不少。即便是同处于萧山区的滨旭府项目，也要比欣翠里高一个档次。更不用说那些同样装标，却还配置了新风或地暖的项目。

周边无竞品，所以就任性？

今年，很多板块很多楼盘都在进行产品内卷，为何欣翠里如此“敷衍”？甚至去看样板房的过程也是自助式的，销售抛下一句“所见即所得”就去接待其他客户了，而在样板房中碰到的几组购房者也没有销售带领。

这或许是因为欣翠里是一个几乎没有直接竞品的楼盘。

欣翠里距离地铁7号线新汉路站不到百米，五站奥体、六站钱新，两头是吴山广场和萧山机场，地铁出行确实非常方便。

它是新街板块目前唯一一个精装限价只有27000元/㎡的项目，往西一站的宁望府，限价就到了33500元/㎡，比欣翠里贵了6500元/㎡，并且与地铁站的距离要远得多。

再加上项目自带7万方的商业综合体，虽然还不知道后期能不能运营起来，但也聊胜于无。

飞机航道下，城市界面差

都说欣翠里性价比高，但缺点也不少。

首先就是飞机噪音影响。欣翠里附近的空中是萧山机场的飞机航道，飞机经过时在室外还是能听到不算小的噪音。室内是否有影响就不清楚了，因为看房时样板房中一直播放着震耳欲聋的音乐。

其次，楼盘周边城市界面不佳。南面隔着建设四路的是几个新农都市场，经营粮油蔬菜肉类水产等等，周边比较嘈杂、货车也多，但同时也是一个不错的生活配套。

而楼盘的北面则是一片农民房和一些工厂，整体界面比较混乱，虽然未来应该都会拆迁掉，但是很难说会在多久之后。

综合来说，欣翠里产品“敷衍”且有着各种问题，但钱塘江南岸总价200万级，欣翠里几乎是当下的最佳选择，再加上新街已经放宽限购条件，该项目确实有着不愁卖的底气。目前，欣翠里第一期房源已经完成摇号等待选房了，但同时其第二期房源预计也将在近期加推，摇号情况又将如何？拭目以待。

来源：乐居新媒体

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