曾几何时，光明是深圳各行政区最边缘的存在之一，在没建区之前，大多数深圳人对光明的认知也仅限于光明农场，自从2018年正式设立光明区后，光明区便如同乘坐火箭般飞速发展。

  2020年开通地铁6号线，光明融入市区30分钟生活圈。而6号线支线将在11月28日开通，直通南山高新园的13号线也预计即将在明年通车！

  人口吸引力逐渐增加，各项配套也是逐渐完善，光明的居住氛围丝毫不输市区。

  近日，光明区发布《房屋安全管理实施细则》，从设计层面建立清晰的房屋安全网络，保障房屋居住和使用安全，这对于居住于光明区的市民无疑是好消息。

来源：光明区住建局

  日光盘频现，新房库存仅够卖3个月？

  根据深圳市房地产信息平台显示，10月深圳一手住宅成交3328套，环比下跌8%，月末可售套数36837套，去化周期11.07个月，进入深圳新房成交去化周期的历史高点。

来源：深圳市房地产信息平台

  从10月份深圳商品房成交信息中显示，大鹏新区的去化周期最长，达到117.1月，其次是福田39.3月，10月份新房成交量最高的光明区（成交950套新房）去化周期仅3.68月，也就是说，按目前光明区的月成交量，光明区的新房只需要不到4个月就可以售完。

  光明楼市，前几年可谓一时风光无两，屡创“日光”佳绩，疯狂吸睛。去年至今受市场转淡影响，虽说抢房情绪有所减弱，但就在上个月，深业颐瑞府，推出444套房源不到3小时就售罄了，成为今年光明第二个日光盘。

  截至11月初，光明区新房商品住宅销售950套，月末库存剩余3500套。按10月份的销售量，光明存量商品住宅仅够去化3个月，可选择楼盘也不多，不似其他区域还存在一二手倒挂现象，光明可以说是没多少二手房，目前在挂牌委卖的二手房仅344套，仅占深圳挂牌二手房总数的0.8%，所以光明屡现日光盘也就不奇怪了。

  而根据11月1日，深圳住建局发布的四季度计划预售情况中，光明区共有4个项目有计划入市住宅，预计推货量1917套，除此以外华润与绿城也发布了新盘入市计划，预计推货3224套。

  对于目前光明可售库存来说，近5000套新盘只能说杯水车薪了，至少在今年年底前，光明的新房库存仍会处于低位。

       光明区三大置业热门区域，汇聚不少代表楼盘。龙光玖龙台、深房传麒山及光明大第等项目为代表的光明区府，星河天地、万科四季光年等红盘聚集的光明大街，还有货量供应充足的光明城站板块。除此之外，配套氛围成熟的玉塘街道，也有新货入市。今天盘一盘，这些置业热区中值得期待的有哪些？

  华润光明双子，年底入市

  华润润晖府、华润润曦府，两个项目是今年4月份华润在首轮土拍竞得的地块。

  润晖府位于凤凰街道，距离在建的13号线同观路站约300米，限价4.89万/㎡，预计12月入市，推售近700套89-110㎡3-4房，精装修交付。

润曦府则位于玉塘街道，距离6号线长圳站约800米，限价4.71万/㎡。项目在售户型与润晖府一致，可售房源约700套，据现场销售透露，华润润曦府将以毛坯价赠送简装的方案出售，

  两个楼盘在售户型一样，主力户型为89-110㎡3-4房，两个项目的样板间预计在11月份开放，预计12月份开盘。

  金地峰境誉府在路上

  金地峰境誉府位于光明大街翠湖社区光侨路西侧、规划翠玉路北侧。项目占地面积约1.51万㎡，总建面约7.93万㎡，规划4栋住宅，总户数500户，均价预计5.13万/㎡，预计12月份入市。

  作为光明的老牌日光盘。金地峰境一二期均以开盘即售罄的良好成绩令人熟知，2020年金地峰境一期入市，当时均价5.14万元/㎡，首推629套住宅就吸引了1591批客户入围，中签率39.5%。2021年9月，金地峰境二期开盘，推出583套住宅，开盘当日共有1068批客户入围，中签率54.6%，同样是当天开盘即售罄。

  绿城·汇银桂语兰庭

  绿城·汇银桂语兰庭也计划在年底入市，项目位于光明街道规划翠辉路北侧，邻近现已开通的地铁6号线光明站。绿城是该片区体量较大的项目，且居住密度不低，容积率达到6。 

  项目预计年底首次推售941套住宅房源，户型面积89-115-128㎡，其中89㎡有580套，预计总价476万/套，115㎡有216套，预计总价615万/套，125㎡有685套，预计总价685万/套。

  松茂御城雅苑

  松茂御城雅苑是光明为数不多的现盘，住宅面积为2.4万㎡，住宅套数为279套，商务公寓共390套，商业共47套。

  该项目于2014年5月一期开始动工，2016年曾开放营销中心，项目于2017-2018年建成，目前现场楼体与营销中心都已建好，预计年底开盘。

  不知以上的楼盘你去过哪个？不妨留个言评价一下！