乐居新媒体 任时建 发自青岛

  A面：司法风险纠纷“大户”

  不日前，青建一周三次被列为被执行人又引起不少业内关注。

  10月10日，青建集团股份公司被山东省济南市长清区人民法院列为被执行人，执行标的192,839.00元；10月17日，该公司被天津市蓟州区人民法院执行两起案件，其中案号：（2022）津0119执4723号执行标的144345元；案号：（2022）津0119执4722号执行标的507436元。这也是下半年以来，青建集团第四次被列为被执行人。

  企查查显示，深度风险方面，青建有裁判文书记录1828条，企业作为被告的文书占比61%。开庭公告的案由有买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、股东出资纠纷、票据追索权纠纷等，其中建设工程施工合同纠纷出现率较高。

  而这只是“冰山一角”，把时间跨度拉长，关于青建的风险提示隔三差五就会出现。放眼青建在全国各地的项目，2021年青建被行政处罚理由包括擅自施工、偷工减料、建筑施工噪声污染、建筑施工大气污染等，有的甚至屡“罚”不改。

  除了诉讼不断，青建被监管部门处罚的案例也屡见不鲜。在青岛，青建也因违反安全生产规定等缘由连收罚单。

  2021年4月13日，青建因消防分包的北大资源广场一二期工程消防专业分包中标项目经理未到岗履职，2021年安全检查记录不齐全，进场工人安全教育交底不符合要求等，被崂山区住房和城乡建设局处罚款1万元。

  2021年7月30日，青建施工海尔大云谷LS0502-35-1地块一期1-4号楼、商业网点及地下车库项目，检查发现现场存在高处作业、模板支撑、深基坑等方面的安全隐患，崂山区住房和城乡建设局对其处以1万元罚款。

  2021年11月5日，青建因工程未取得《建筑工程施工许可证》擅自施工，被崂山区住房和城乡建设局处罚款1万元。

  一方面，青建司法诉讼缠身，麻烦不断；另一方面，青建在其他方面又风生水起。

  B面：民企运营“模范生”

  在去年9月份的土拍中，青建以折合18059元/㎡的地价拿下青建青尊府用地。这不仅是该批次中最高楼面地价，同时也仅次于2010年辛家庄远洋公馆19500元/㎡的拿地价，为青岛成交楼面地价的第二高。

  12月，青建集团再次发力，以17.8亿获得崂山13万㎡地块，拟建青建金宸府。

  除了在“土拍博弈”中脱颖而出，青建在其他方面的实力也不容小觑。

  2022年9月22日，青岛市民营企业100强系列榜单发布，青建集团股份公司赫然在列，且位于榜首位置。据了解，青建集团连续3年蝉联第一，排在2022年山东民营企业100强榜单第12位，去年营收同比增长4.49%至680.77亿元。

  公开资料显示，青建始于1952年，注册地位于青岛市市北区堂邑路11号，法定代表人为王德海，主要从事国内外工程项目建设与投资、地产开发、资本运营、物流、设计咨询等业务。1983年，青建集团正式开始涉足房地产业，主要包括大型住宅小区、写字楼、商住楼、别墅、公寓在内的各种产品形态，并在以青岛、济南、北京三大城市为战略重点的基础上逐步确立了青岛市—山东省—全国范围的市场格局。

  另外，青建也是较早一批走出国门的房企。1983年青建开始开拓国际市场，市场遍布东南亚、中东、非洲、大洋洲等30多个国家和地区，在国内十几个省市和海外二十多个国家设有40多个分支机构。

  公司是全国首批通过房屋总承包特级资质重新就位的15家企业之一，位列“中国企业500强”第277位，在青岛、济南、北京、沈阳等国内十几个城市以及新加坡、澳大利亚、美国等50多个海外国家和地区开发商业和住宅地产。

  在青岛，青建承建了中国·红岛国际会展中心、青岛胶东国际机场、2014青岛世园会会址、青岛会展中心、青岛大剧院等标志性建筑和重点工程。

  住宅方面，据不完全统计，青建在青共计落子十余个项目，目前在售的青建尚合府、青建金尊府、青建金宸府、青建悦海澜山等项目，成为青岛房地产市场的品牌项目。

  有业内评价，对于房企而言，一方面大力拓展市场、开疆扩土，另一方面，也应该注重企业的精细化管理，加强风险管控意识，才能实现更加长远、稳健的发展。