文/乐居财经 魏薇

  在地产圈，旭辉林氏三兄弟是“不分家”的典型代表，三人各司其职，默契配合经营公司是圈中的一段佳话。自掏腰包增持股票，接手公司项目，他们对公司的大力支持，外界也有目共睹。

  继7月连续增持后，林氏三兄弟慷慨解囊，为旭辉注入流动性资金。

  8月10日晚间，旭辉控股发布公告称，将以6.74亿港元的代价出售香港物业60%权益予林中、林伟和林峰。交易价格包含两部分，一是公司截至2022年6月底资产净值的60%约1049万港元；二是股东贷款账面值6.54亿港元。

  据悉，目标公司是旭辉与宏安地产于2020年成立的合营企业，分别由旭辉及宏安地产拥有60%及40%权益，宏安地产为独立第三方。该公司间接持有位于香港英皇道101号及111号的该地段的全部权益，总占地面积约为1410.55平方米。

  购买目标公司60%股权的公司为Athena Leading Limited投资控股公司，林中、林伟及林峰三人分别持有50%、25%、25%的权益。

  此次出售事项将为旭辉带来约987.5万港元的收益，所得款项净额总额6.73亿元将用于一般营运资金。

  三兄弟花样驰援

  这是林氏三兄弟第二次接手旭辉香港项目的股权。

  2017年1月，旭辉以15亿港元收购香港赌王何鸿燊旗下的豪宅物业，首次进入香港市场。该物业为位于赤柱舂磡角道44至50号(双号)及海天径1号项目，共计5幢洋房，已是现楼。

  持有三年之后，旭辉在2020年5月将这5处物业以18亿港元的价格出售给林氏三兄弟，此次交易为旭辉带来了可变现收益约1.03亿港元。旭辉表示，出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金，并将改善集团的流动资金及巩固整体财务状况。

  今年以来，林氏三兄弟密集增持自家公司股票，向外界传递信心。在林中眼中，旭辉的股价长期以来被市场严重低估，尤其是疫情以后，整个行业的股价都是被低估的。自今年业绩会之后，三人接连增持公司股票，3月25日-29日四个交易日内，连续增持521万股公司股权，耗资约2167万港元。

  三人在7月份的增持也颇为密集。7月13日晚间，林峰在公开市场购买合计100万股公司股份，总价约为257万港元。7月14日，林峰又公开市场购买共50万股公司股份，总价约为136.4万港元。

  7月22日，林中、林伟及林峰在公开市场购买合共50万股旭辉股份以增持股权，总代价约为98.3万港元。 5天后，林氏兄弟再次出手，于7月27日透过联系人在公开市场购买合共50万股公司股份，总代价约为111万港元。

  短短两个星期的时间，三人合计增持250万股旭辉股票，花费超600万港元。

  另外，在去年11月，旭辉大股东还对公司的供股融资进行托底。11月9日，旭辉以供股的方式发行最多约4.18亿新股，募集约16.73亿港元，所募款项将用于资金储备，以及用作一般企业运营资金。 

  旭辉大股东林氏家族用行动表达对公司的支持及信心，大额注入认购供股，承诺将投入8.87亿港元认购2.22亿股，并有意向额外投入最多7.86亿港元进行全额认购，合计最多投入16.73亿港元用于助力公司的长期发展。

  房企护盘进行中

  在房地产企业中，旭辉控股股东以自有资金支持自家公司不是个例，自行业危机爆发以来甚是多见。

  当下，行业的资金流动性依然紧张，多家房企开展了一系列护盘行动，从控股股东到公司高管，通过回购股票、自买债券、提供低息甚至是无息贷款等方式，以真金白银支援自家公司，也希望借此机会给公司注入信心。

  去年9月，富力地产董事长李思廉及联席董事长张力出售旗下富力物业套现100亿，随即将其中的80亿元无息借给富力地产。同年10月，当代置业董事会主席、执行董事兼控股股东张雷和总裁兼执行董事张鹏，向集团提供约8亿元的股东贷款。11月，融创中国董事会主席孙宏斌自掏腰包，以无息贷款的形式借给融创中国近29亿现金。

  深陷债务危机的恒大也不例外，老板许家印多次通过变卖个人资产、个人股权等方式向恒大注入超70亿资金。

  8月7日，绿地控股公告，两大国有股东上海地产、上海城投拟分别向绿地提供借款15亿元，借款期限为2年，借款年利率为6%。借款将以委托贷款方式发放，并由公司提供连带责任保证担保。

  今年7月，包括新城控股、建业地产、金地集团等在内的多家房企都回购了公司股份或发布了拟购买公司债券的公告。

  其中，新城控股在整个7月通过集中竞价交易方式累计回购股份238万股，购买的最高价为 21.10元/股、最低价为20.20元/ 股，支付的总金额约4933.64万元。

  6月底以来，金地的债券价格受市场冲击，随后，金地打响债券价格保卫战。

  据金地7月底公告，公司董事长凌克及部分核心管理人员已累计购买金地公司债券2000万元，为了表明对公司的长远信心，凌克及部分核心管理人员将按照交易所交易规则，以市场化方式在二级市场继续购买金地集团存续债券，总规模不超过人民币2000万元。