2022年全国现房调查报告

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.8w阅读 2022-07-25 08:00

       乐居新媒体 近几年,随着地产行业下行,房企暴雷、停工停贷,按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准,这背后,更是房企实力的彰显。

  谁在卖现房?本次调查汇聚了北京、上海、广州、深圳、苏州、南昌、佛山等国内重点三十城。据乐居新媒体不完全统计,目前全国在售现房项目超600个,其中佛山的在售现房数量最多,高达80余个,南宁紧跟其后,在售现房数量近60个,天津位列第三,在售现房数量为50个。

  在当前售现房中,北京整体均价在55000元/㎡左右,整体国央企开发的楼盘居多,其中西城、朝阳最高,均价超100000元/㎡,房山、平谷、密云价格偏低,均价在30000元/㎡左右。其中均价最高的三个项目是:紫金印象、北京书院、优山美地。

  此外,乐居新媒体了解到,目前广州整体均价在43720元/㎡左右,其中天河区最高,均价高达100000元/㎡,从化区价格偏低,均价约18000元/㎡;太原整体均价在10000-14000元/㎡左右,主要分布在晋源区,万柏林区,分别有5盘;沈阳市均价在14500元/㎡左右,其中和平区最高,均价约26000元/㎡,沈北区价格偏低,均价约7800元/㎡;郑州均价在12500-16500元/㎡左右,其中郑东新区最高,价格基本在30000元/㎡,环郑区域价格偏低,均价约6000-10000元/㎡左右。

  在住宅类型方面,沈阳、郑州、太原、青岛、昆明等城市在售房源主要集中在改善产品中,多为100㎡以上的改善户型,整体建面在100-140平居多;南京在售房源主要集中在刚需,整体建面在73-143平居多;广州、南昌、哈尔滨、贵阳等城市房源主要集中在刚需和改善住宅。

  从全国范围上看,2021年,杭州第二批集中供地部分试点地块,要求房企必须采用现房销售;2022年,北京集中土拍半数项目设置“竞现房”环节;而郑州,在2022年4月,郑州房管局发布了《关于做好商品房预售有关工作的通知》,强调将适时稳步提高商品房预售条件,鼓励有实力的房企现房销售。可见,全国多地都在探索行现房销售模式,释放出的信号很明显:未来鼓励现房销售。

  7月20日起,乐居新媒体推出【寻找现房】特别策划,30城主编深入一线,对现房项目销售情况、进展情况、工程品质、环境配套、物业服务等进行亲测,》》点击查看更多城市现房报告


来源:乐居新媒体

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