2022年合肥现房调查报告-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.3w阅读 2022-07-21 09:07

2022年合肥现房调查报告

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近几年，随着地产行业下行，房企暴雷、停工停贷，业主与开发商的维权博弈甚嚣尘上。

随着债务违约、停工烂尾现象的愈演愈烈，按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准。更有业内有观点指出，相比不可控因素较多的期房，现房销售或将成为未来购房者是否买卖的重要因素。

据乐居新媒体统计，目前合肥现房及准现房项目至少有10个。

以区域而言，合肥目前的现房及准现房项目。主要分布在瑶海、新站、肥东与长丰等区域。

例如，招商东望府位于包河区，项目整体打造比较高端，如中央空调、空气源热水器、新风系统、智能马桶、厨房凉霸等五大件，这在合肥属于精装修比较高的配置项目。

如安建翰林天筑项目位于瑶海主城区，临近地铁2号线，规划地铁9号线，交通发达，月亮湾公园和瑶海湾湿地公园，坐享优质生态资源。

如保利海上明悦位于合肥市瑶海区龙岗路与明皇路交口。周边路网密布，迅速畅达全城；紧邻地铁2号线、3号线。保利广场、瑶海万达、龙湖天街、宝业东城广场多个商圈交汇，周边万欢购物广场、满天星购物广场、世纪华联，满足日常生活需求。

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除此之外，还有部分烂尾楼复活案例。如墨荷名邸曾经是合肥著名的烂尾楼，后经过政府相关部门成立了专门的工作组，接管小区的建设。终于在2020年成功备案并启动销售，另外不少房源成功网签。

坦白说，在全国楼市趋冷的大环境下，合肥市场依然维持相对的温度，热门板块期房依然不愁卖，这也导致合肥主城区准现房项目并不多。

价格方面，主城区项目基本都在2万+以上，例如保利海上明悦，曾经瑶海区域“单价地王”项目，在区域内站岗许久才首开加推。而郊县板块基本维持在1.2万左右，主要由于前期板块新房供应充裕，价格战过于激烈，导致项目持销期比较长。

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来源：乐居新媒体

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