2022年成都现房调查报告-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.4w阅读 2022-07-20 18:06

22年成都现房调查报告

乐居新媒体成都 近几年，随着地产行业下行，房企暴雷、停工停贷，按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准，这背后，更是房企实力的彰显。

谁在卖现房？据乐居新媒体统计，目前成都市在售/待售现房、准现房项目超过10个，中心城区几乎各个区域都有在售或待售的现房。

在售现房中，龙泉驿区朗基紫境东来售价较高，该项目目前在售叠拼产品，总价398万元起。位于新都的半岛云著价格较低，均价约10000元/㎡。

目前现房在售/待售的项目大致可以分为两类。

第一类，一些开盘就售罄，但新批次迟迟不取证的“低价网红盘”，比如长冶南阳御龙府、川网国际花园、光华壹号、新鸿基悦城等，修成现房了，新批次还没取证。

其中，川网国际社区一期于2014年开盘，已经修成现房的二期何时入市还是个未知数；长冶南阳御龙府上一次取证是在2018年，现在还剩9号楼200多套待推；光华壹号，首先推出的二期已经在2021年售罄，一期500多套房子待售；新鸿基悦城，在今年终于推出了三期，目前三期的最后三栋还待推。

第二类，是处在非热门区域，去化较为缓慢的楼盘，他们“取证时还是期房，卖着卖着就修成了现房”。

比如，新都的半岛云著，该项目在2018年就开始售卖，最近一次取得预售证是在2019年，目前该项目的洋房已经售罄，在售叠拼。龙泉的龙润丰锦，在2020年就取得了全部575套房源的预售许可，目前在售房源已经打出了“首付一成”的宣传语。

值得注意的是，成都是全国较早探索在土地出让时就规定现房销售的城市，2019年之后，已经在多宗土地出让时规定“现房销售”。比如，锦江区的锦江首府，青羊区的青云阙，这两个项目已经售罄并交房。

据梳理，目前成都现房销售地块已累计至15宗，除了已经面市且售罄的锦江首府、青云阙之外，还有13个现房销售项目未推出。这13和现房销售的项目中，案名已经公布的有天府新区卓越永利云翠、龙湖恒邦花千樾，武侯区交投电建天合玖玺。

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来源：乐居新媒体

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