文/乐居财经 李奕和

深圳宝能城市公馆停车位纠纷，热度不减。

此前几日，宝能城市公馆小区因停车位纠纷，一男一女躺地上扭打的视频爆火网络。视频中，涉事女主更大放厥词，自称“国企书记夫人”、“开50辆宾利堵车位”，引全网关注。

事后证实，纠纷中涉及的“国企书记”为张晓中，现年56岁，于2021年3月获任为深圳国资委所属企业深圳市振业（集团）股份有限公司党委委员、纪委书记，并于2021年5月兼任监事会主席。

而根据深圳国资6月7日最新通报，经民政部门核查和个人事项报告核对，张晓中于2017年离异后未再进行婚姻登记。

同时经工作专班核查，暂未发现深圳市振业（集团）股份有限公司与涉事张某某（女）及其名下企业有经济联系和业务往来。

这起由普通停车位引起的纠纷，之所以引发了巨大的社会关注，背后是近年来外界对政治及金融腐败问题的零容忍。

特别在高度资金依赖的房地产领域，房企内部的腐败问题，此前就时有发生。

“漩涡”中的深振业

此次事件中无缘无故被顶上热搜的深振业（深振业A，000006. SZ），是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月。

其在1992年在深交所上市，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。实力不容小觑。

多年发展中，深振业已开发项目30多个，累计建筑面积近千万平方米，产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。当中，星海名城、翠海花园、惠阳振业城、广州天颂花园、长沙振业城是其代表的项目。

其目前已布局深圳、广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市，形成全国性战略布局。根据2021年年报，深振业实现合同销售金额42.36亿元，实现合同销售面积26.08万平方米。

2021年，该公司资产规模首次突破200亿元，达到236.01亿元。全年实现营业收入30.89亿元，利润总额7.53亿元，归属于母公司股东的净利润5.42亿元。

但受地产调控政策等因素影响，深振业业绩有下滑迹象。今年第一季度，其主营收入3.51亿元，同比下降61.73%，归母净利润4443.2万元，同比下降83.51%，扣非净利润4400.37万元，同比下降83.24%。

深振业在回应投资者时称，2022年，将进一步加强项目销售及资金回笼，努力做好经营管理，全力保障经营目标的顺利达成。

作为这次事件的主角之一，张晓中为深振业的监事会主席、纪委书记，该人士于去年3月获任为深振业党委委员、纪委书记，并于当年5月兼任监事会主席。

在此之前，毕业于西安政治学院的张晓中，还曾历任深圳市国资委办公室（信访室）主任科员，深圳市国资委党委办公室副主任、主任，深圳市国有免税商品（集团）有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席等职务。

这起车位纠纷“大戏”的一大关注点，2021年，张晓中在深振业的年薪为37.5万元。

而宝能城市公馆是位于深圳福田香蜜湖片区，由宝能集团开发的单价超10万元/每平米的高档小区。此外，涉事女主所开车辆宾利，仅按照较低配的宾利车价格计算，也达到300万元/辆。

两相对比之下，年薪不足40万的张晓中，是否涉及企业内部贪腐问题，成为外界普遍的问题。对此疑问，张晓中曾在接受媒体对话时表示，其与张某某于2021年9月经人介绍发展为情侣关系，宝能城市公馆公寓和涉事车辆均是女方资产。

此外，据香蜜湖街道办在接受媒体对话时澄清，一些视频中显示的所谓“劳斯莱斯”品牌汽车并非当事车辆；另一涉事男主庞某某所开车辆品牌为路虎，并非劳斯莱斯。同时，庞某某为深圳一家私营企业负责人，并非网传的“国企高管”。

地产反腐任重道远

这起事件之所以引发了巨大的社会关注，原因之一，是近年来外界对政治及金融腐败问题的零容忍。

此次事件主角之一的张晓中，是否有涉及相关腐败问题，仍需更深入的查证。深圳国资在最新通报中也称，如后续发现张晓中存在其他问题，将依法依规严肃处理，并向社会公布。

不可否认，深振业内部的贪腐并非没有先例。

2015年8月，深振业原党委书记、董事长李永明因涉嫌严重违纪，接受组织调查。该人士曾自2003年4月起担任深振业党委书记，2003年5月开始任深振业董事长，兼任深圳市机场（集团）有限公司董事。

据了解，在任期间，李永明先后利用担任深圳市物业发展股份有限公司总经理、深振业董事长职务便利，在工程项目发包等方面为他人谋取利益，收受贿赂共计人民币1258万元、港币10万元、美元4万元。

2017年2月，深振业原董事长李永明受贿案一审获判。深圳市中级人民法院一审以受贿罪判处李永明有期徒刑12年，并处罚金200万元。赃款依法予以没收，上缴国库。

过往几年，由于行业的高速发展，有高度资金依赖的房地产更成为滋生腐败的温床。房企内部反腐此起彼伏。

今年1月，同样有国资背景的央企华润置地，打响年内“反腐”第一枪。当时，华润置地华北大区北京公司原副总经理黄涛因涉嫌严重违纪违法，接受中国华润纪委纪律审查；经北京市监委指定管辖，平谷区监委对其监察调查。

把时间轴拉得更长远一点。2019年，雅居乐地产集团海南区域总裁简毓萍被开除。2010-2013年期间，简毓萍担任海南区域营销部负责人，多次在收受外部人员巨额贿赂后，利用职务之便违规圈定优质房源给予外部人员转卖牟利。

同年底，新华联董事长兼总裁苏波因个人问题协助调查被免职。公开消息称，这是公司高层发起的内部反腐，主动向公安机关报案的结果，而其贪污行为可能集中在房地产领域。

据了解，自2019年以来，随着调控趋严，行业竞争激烈，利润空间被极度压缩，房企经营策略转变，更加注重效益与利润，内部反腐大潮也不断掀起。

此前两年里，包括融创、万达、金科、大悦城、雅居乐、朗诗、保利等十数家房企向内动刀，公开通报了内部高管的贪腐问题。

另一方面，行业监管越来越严，资本市场相关制度愈加完善，房地产除贪腐外的违规事件也频频发生，近段时间以来房企实控人被带走调查的也不在少数。

今年3月，泰禾董事长兼总经理黄其森被带走协助有关机关调查，除了黄其森，泰禾集团执行副总裁黄曦，以及集团副总裁林文华也被有关部门带走协助调查。三人皆有建行工作背景。群龙无首的泰禾，不得不紧急启动应急预案。

过去的2021年，三盛宏业董事长陈建铭、福成股份实控人李福成、宋都股份董事长余建午等人就曾因配合调查操纵证券市场案、涉嫌短线交易、涉嫌内幕交易等“被调查”。