豪宅盘保利天奕杀到！拿地半年，吹风价8-10万/㎡
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乐居财经
赵盼盼
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2025-04-24 15:10
乐居财经广州 赵盼盼据媒体消息，位于海珠区的保利天奕即将开放实景示范区和样板间，应该很快就会开盘。
据了解，项目预计首推A1、A3、A7三栋楼，产品涵盖120-140-190㎡所有户型，目前吹风价是8-10万元/㎡。
前几天，保利天奕连拿3张预售证，合计180套住宅获批，总建筑面积约3万㎡。
获批楼栋分别是A1、A3、A7、A8栋，其中A1栋为建面约140㎡产品，层高24层，总建筑面积约5997.8㎡；A3栋建面约120㎡产品，层高17层，总建筑面积约3823.1㎡。
A7、A8栋，则全部为建面约190㎡左右的大户型，层高均为28层，总建筑面积超2万㎡。
可以看到，新获批的四栋楼，除了A7栋处于项目中间位置，A1、A3和A8栋则以围合之式分布在周边。
去年10月底，保利发展以59亿元的价格，包揽拿下广州海珠区琶洲南三宗宅地。这三宗地块，总建面约13.8万平方米，容积率均为2.5，成交楼面价在4.3万/平左右（未扣除配建）。
由于紧邻在一起，三地块也被外界形象地称为“琶洲南三兄弟”。
全盘共规划20栋住宅，约900多套房源，容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，房屋层高均超3米，部分达3.3米。
不过，项目周边还有不少尚未开发的“生地”，附近的赤沙村旧改也是遥遥无期。项目北侧，复建商业体虽然能带来更完善的配套，但与之相对的楼栋，中低层视野会比较受限，采光可能也会有影响。
保利天奕项目开发商为广东保利城市发展有限公司（以下简称“广东保利发展”），成立于2011年，是保利发展控股集团全资子公司。
目前，程璞担任广东保利发展董事长，刘实任总经理。其中，程璞还担任过保利发展（山东）有限公司的总经理，于2022年5月卸任。
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