冲刺“日光”失败后，中洲迎玺三期竟然要涨价了？
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
赵盼盼
1871阅读
2025-04-22 14:26
乐居财经深圳 赵盼盼 据市场消息，龙华北站板块的中洲迎玺三期即将开放实体样板间，预计本月底取证，五一假期开盘。
此次项目将推的是5栋一、二、三单元约491套，户型面积段为建面约96-115-144-149-173㎡的三至五房产品，交付时间为2027年。
作为北站最后一个新盘，中洲迎玺三期关注度非常高，并且项目采取新规户型，户型使用率在90%以上。
今年2月，项目推出780套住宅，吸引2990人冻资，认购比为3.8 : 1，将近4人选一套房。据说是2023年以来，深圳获得认筹人数最高的商品房项目。
项目户型为建面约82-144㎡，把刚需改善都囊括在了其中。备案均价约7.1万/㎡，单价区间约5.6-8.0万/㎡，总价区间约468-1162万元/套，折后总价区间411-1023万元/套。
不过，项目首开却没能售罄清盘，去化率仅70%，除了83㎡外，其他户型均有部分货量剩余，也就是说弃选率超80%。
千人抢房，中洲迎玺三期为何仍没能日光？
实际上在项目开盘之前，就有业内人士指出，“不同于此前日光盘的少量多次推盘策略，该项目一次性推出780套房源，近乎去年3-4个日光盘总量，可见开盘售罄难度大，预计三期去化率或达70-80%。”
资料显示，中洲迎玺三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，总规划1272户，由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成。
尽管上次没能“日光”，但仍有消息称，此次加推开发商将回收部分折扣，价格会比上期贵一点点，具体以实际开盘为准。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
旭辉建管在海南：以“长期主义”破局代建赛道，打造自贸港建设新样本
乐居财经
1小时前
乐居财经
1小时前
金地集团王南：围绕精准去化、灵活定价、需求适配制定销售策略
乐居财经
1小时前
李荣辉：金地集团长债占比56.7%，已顺利度过公开债兑付高峰期
乐居财经
1小时前
金地集团2025年盘活资产计划：推动分级管控，保留有增值潜力资产
乐居财经
1小时前
最新文章推荐
原创
瑞财经
11:47
原创
瑞财经
09:37
原创
瑞财经
09:37
原创
瑞财经
09:37
原创
瑞财经
09:37
