越卖越贵？中建鹏宸云筑将取证，价格或小幅上涨
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乐居财经
赵盼盼
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2025-04-22 10:24
乐居财经深圳 赵盼盼 据市场消息，位于龙华的“日光盘”中建鹏宸云筑将于本周取证，5月1日开盘入市。
项目即将加推东地块的1栋，房源约250套，总高45层，3梯6户，户型为建面约81㎡、91㎡、107㎡、126㎡三至四房。
其中，建面约81㎡41套、91㎡123套、107㎡42套、126㎡42套。日前项目已启动验资50万诚意登记，2027年精装交付。
中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，由中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区建设发展集团有限公司共同开发。
项目所在地块，龙华A808-0025号地块于2024年2月29日成功出让，地块成交价51.79亿元，折合楼面价23914元/㎡。
地块建筑面积达到216570㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，没有任何回迁房、公租房等，居住比较纯粹。
中建鹏宸云筑于2024年12月开盘，首推3栋和5栋，共368套房，户型面积为建面约81-91-105-124㎡三至四房，开盘3.5个小时全部售罄。
今年3月底，项目又加推154套楼王户型，户型面积段为建面约104-121-148㎡，开盘1小时去化95%。
价格方面，中建鹏宸云筑首次开盘折后均价5.32万/㎡，总价在399-673万；3月项目加推，价格上贵了将近4000元/㎡。
业内预计，这次加推1栋最终价格也会有小幅上涨，具体等官宣。
中建鹏宸云筑项目之所以备受欢迎，主要有两方面原因，一是项目作为深圳第一个按照新规设计的住宅项目，得房率接近100%；二是拿地成本低，项目的成交楼面价约2.4万元/㎡，使其在价格上具有显著优势。
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