配置私家泳池！中建玖合大宁项目官宣案名：中建·玖上琅宸-乐居财经

配置私家泳池！中建玖合大宁项目官宣案名：中建·玖上琅宸

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 6.6w阅读 2025-04-18 14:57

乐居财经上海张林霞 中建玖合大宁项目正式官宣案名中建·玖上琅宸，地块位于广中西路与平陆路交汇处（东至规划平陆路，西邻宝华万豪酒店）,由央企中建玖合开发。

项目将打造8栋12-24层住宅楼、1栋22层办公楼以及相应配套设施，总规划户数446户。从规划方案来看，社区内部全部人车分流，并配有中央水景、下沉式庭院等，颇有豪宅的设计风范。

值得一提的是，此次8栋住宅楼全部首层架空，楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了51.2米。产品面积段预计在120-180-200-260平米，以改善为主，另外可能还会有少量400-520㎡顶层复式产品。

规划图显示，项目最南端的1#和2#楼顶层均配置了私家泳池，还采用了较为罕见的悬挑设计，将会延展出更大的使用面积。

每一层都采用架空层设计，一方面增加了公共活动空间，业主可以在架空层设置休闲桌椅、健身设施等，丰富社区生活；另一方面，架空层有效提升了底层房屋的通风和采光效果，同时减少了潮湿问题。在南侧的1#和2#楼还设有市区豪宅中极为少见的私家泳池，这种配置在上海高端住宅市场中也属稀缺，大大提升了居住的尊贵感与品质感。

小区内景观设计独具匠心，包含下沉庭院+坡地景观，还有2处大型集中水景+1处宅间水景。下沉庭院营造出私密且独特的空间氛围，坡地景观增加了景观层次感与立体感。