海珠中交天翠首次拿证，推出224套住宅
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乐居财经
赵盼盼
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2025-04-10 16:50
乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，近日，位于海珠区的中交天翠（备案名：天翠花园）自编6#住宅拿到预售证，批准预售住宅224套，预售总建筑面积22358.6197㎡。
这也是项目首次拿证。
中交天翠项目所在地块，是去年8月中交地产和广州交投联手，以底价47.4亿元拿下的海珠三滘立交地块（即AH101314地块），也是海珠2024年首宗成交宅地，折合楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。
根据规划，项目总用地面积6.71万平方米，计算容积率建筑面积15.17万平方米，绿地率35.1%，建筑密度25%，将打造7栋46-48层的超高层住宅。
产品定位刚改，面积段在建面约90-140㎡左右。
作为中交地产在广州首个TOP级“天”字系产品，中交天翠备受市场关注。
但需要注意的是，项目位于海珠三滘立交旁，被广州大道、环城高速、南洲路三条主干道夹击，噪音问题难以避免，所以也被大家称作是海珠版的“兰亭盛荟”。
地块出让合同上就明确写到：受让人须合理优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标。
项目开发商广州中睿置业有限公司，成立于2024年，注册资本8亿元，法定代表人、总经理为颜龙，董事长为陈兵，经营范围含房地产咨询、房地产经纪、物业管理、房地产开发经营等。
该公司由中交房地产集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司分别持股80%、20%。
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