上海金茂虹口项目规划设计方案出炉，拟建5栋24-31层高层住宅
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乐居财经
张林霞
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2025-03-28 15:13
乐居财经上海 张林霞 3月28日，金茂虹口项目规划设计方案出炉，拟建5栋24-31层高层住宅。
在项目规划中，社区共建有5栋楼，且每栋楼首层均做架空处理，未来或将对架空层进行特色打造。步入社区，中央位置规划着大面积下沉庭院，这里预计将打造为会所空间，满足业主休闲社交需求。
在交通和停车规划上，社区设置一个人行出入口与两个车行出入口，地面规划了停车位，后续通过精细化物业管理，人车分流有望实现。
从户型与梯户配置来看，北面楼栋每层或设置6户。中间并排的2幢楼，大概率每层2户，并配备2台电梯，采用独立电梯厅设计，保障业主的私密生活。南侧2幢楼，预计每层4户，同样配备2台电梯。
值得注意的是，整个社区楼栋呈弧形分布，最南侧楼栋南偏西角度较大，这可能导致该楼栋南侧生活空间在上午时段，日照受到较大影响。
户型方面，中小套户型要求不低于40%，也就是120㎡以下面积。
据乐居财经查阅，2025年2月，今年第一批次土拍中，经过184轮竞价，金茂&庆隆联合体以总价896435万元竞得虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。
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