成都地价站上4.1万！建发房产溢价106%拿下金融城三期地块
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乐居财经
徐迪
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2025-03-27 11:25
乐居财经成都 徐迪 半个月前，成都地价首破3万，3月27日，纪录再一次被刷新。
锦江金融城三期H10地块经过213手出价，最终由建发房产以4.12万元/㎡的楼面价摘下，总价33.47亿元，溢价率106%。
地块北至泰宁三路，西至锦华路三段，南侧为正在建设的贝好家23.67亩地块，西至国安街。
出让面积3.25万㎡，是金融城三期迄今出让面积最大的宅地。容积率2.5，计容总建面超8万㎡。
宗地位置：锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区
用地性质：纯住宅
面积：32495.39㎡（合48.7341亩）
容积率：2.5
计容总建面：不小于32495.39㎡且不大于81238.48㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程638米且建筑高度不大于100米，同时还应符合《城市居住区规划设计标准》。
起拍楼面价：20000元/㎡
地块紧邻地铁站，直线距离6号9号线金融城东站200米；西边一路之隔就是七中育才学校，斜对街还有一所配建小学。
目前周边仅有一个待售项目，即贝好家23.67亩，项目总平图日前已公示，规划建设4栋15-16F住宅楼，首层全部架空，共108户。
作为前任“地王”，该项目以顶豪大平层产品为主，户型剧透为270㎡、373㎡，有空中院馆、三面环幕巨厅、顶跃等设计。
建发此次摘下的H10地块，规模比贝好家项目大了一倍，叠加100米的建筑高度，预计产品排布及居住品质预计将有更大提升空间。
近一年来，建发房产在成都相继摘得2宗地块，1宗为青羊区外金沙板块158亩连襟地，另1宗则为今日成交的49亩地块。
这是建发房产首次进驻金融城三期板块，结合金融城三期历史销售项目价格来看，建发49亩地块成交楼面价已接近金融城锦宸府4.4万的销售均价约44000元/㎡。
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