能建天河麓誉府加推123套住宅，开盘8个月去化两成
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乐居财经
赵盼盼
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2025-03-20 15:52
乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，能建天河麓誉府（备案名：麓誉花园）新领预售证，批准预售住宅123套，预售总面积为11414.6127m²。
据查阅，能建天河麓誉府于去年5月23日拿到第一张预售证，截至发稿累计获得4张预售证，前面推出的房源已售出住宅共75套，去化率约21.93%。
公开资料显示，项目位于广州天河智慧城板块，广汕二路以南，处在黄埔和天河交界处区域，距离地铁6号线高塘石站较近。
2023年9月底，广州第三批供地竞价出让，中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）联合体拿下天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块，总价约42.88亿元，折合楼面价29180元/㎡（未扣除配建），并打造成能建天河麓誉府。
2024年7月，能建天河麓誉府首次开盘。根据项目当时披露的海报，其首开卖了83套，自诩是“天河第一红盘”。
首开价格，80㎡南向三房总价360万元起，创下天河房价新低，但根据网签数据看来销售并不理想。据媒体报道，其推出的一口价房源，售价已降至3字头。
官网资料显示，中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。公司开发业态包括住宅、城市综合体、旅游地产、写字楼、产业园等。
根据克而瑞数据，2024年，能建城发以189.8亿元全口径金额、150.5亿元权益金额排在房企销售榜单第49位。
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