文/乐居财经 李姗姗

是产品力的时代，也是交付力的时代。在起伏跌宕的房地产市场环境中，能静下来耕耘品质的开发商实属难得，而中建七局地产集团便是其一。

2024年，面对房地产市场复杂多变的内外部环境，从宏观经济调整到政策导向变化，再到市场竞争加剧，中建七局迎难而上，斩获诸多成绩与奖项。

从首个实景交付项目春景雅苑，到城中旗舰大城鹿鸣府，再到“煕系双子”熙悦雅园和熙和云庭、花园洋房锦鸣雅居，中建七局地产集团四年五子，以一轮轮超级迭代的产品矩阵，点亮昆山美好生活。千俦万汇，谱成一曲“春鹿悦和鸣”。

强者从来用数据说话。2024年昆山房企商品房权益销售榜单中，中建七局地产集团荣膺金额、面积“双冠王”。

面对市场挑战，唯有集品牌力、产品力、兑现力为一体才能杀出重围，而中建七局地产正是这条赛道上的佼佼者。

一、“教科书级别”超预期交付，现象级红盘凸显高品质

作为中建七局地产集团在昆山的首个实景项目，春景雅苑于2024年9月迎来交付时刻，以“超强产品力+兑现力+服务力”，呈上一份“教科书级别”的高分交付答卷。

中建七局地产集团去年交付的第二个实景项目鹿鸣锦苑，自首开以来八开八罄。2024年11月起，鹿鸣锦苑陆续完成品质兑现。独具匠心的景观、大师级水准的建筑、高级酒店式入户门厅、璀璨光厅、星空顶车库等等，给昆山高端人居带来了一次超预期交付震撼。

两大项目的准时高品质交付，令中建七局地产集团以“用速度演绎实力”的一贯作风,再度在楼市里诠释了“稳健”二字。

二、霸榜昆山“销售王”，纯洋房出炉实力“圈粉”

新房的高效兑现，正是对中建七局地产集团强悍实力的完美佐证。

中建七局地产集团，历时14载，深耕5省13城，开发项目50余个，累计开发面积900余万方。

自2020年首入昆山，中建七局地产集团深耕4载，布局5子人居作品，凭借着雄厚的品牌实力与品质坚持，持续引领昆山品质人居的进阶与革新。

目前，中建七局地产集团所建楼盘满载辉煌的红盘屡迹，战绩可查：

鹿鸣锦苑：昆山商品住宅金额榜第一、面积榜第一（2022年、2022-2023年）

春景雅苑：昆山商品住宅面积段TOP2（2022-2023年）；

熙悦雅园&熙和云庭：2024年昆山商品住宅金额/面积/套数榜单三冠王

锦鸣雅居：2024年12月昆山商品住宅销售金额/面积/套数榜单三冠王

（根据克而瑞数据统计）

粗略计算，2022年-2024年，中建七局地产集团的成交金额高达约134亿元。

2024年楼市,锦鸣雅居“纯洋房”是绕不开的话题。凭借卓越的“品牌力+产品力+服务力”,锦鸣雅居热度持续升温：

城市展厅开放当日到访客户1200+人；

美学体验馆首开当日来访近千人；

国庆7天热销2.2亿；

9#楼座火热加推，现已售罄；

2024年度热销超10亿；

荣获缪斯奖、泰坦地产奖、BLT奖伦敦设计大奖等八项国内外行业奖项。

2024年，中建锦鸣雅居成交套数239套，成交面积3.24万平方米，成交金额7.09亿元。

锦鸣雅居的热销成绩单，并不止于此，从去年首开以来便将“红盘热势”展现的淋漓尽致: 多月、多频率登顶昆山销售金额冠军，单月最高销售额突破3.5亿元，屡造城市级热度。

三、实景园林尽享度假感归家，细节雕刻尽显匠心工艺

作为中建七局地产集团在昆山打造的纯粹洋房作品，锦鸣雅居兼具产品、地段等诸多优势，让“热度”成为2024年度的“代名词。

3月15日，锦鸣雅居实景示范区已正式公开，从景观到立面，从入户大堂到地库，每一处细节都经过精雕细刻，未来高质量生活的美好画卷仿若在这里徐徐展开，给足了购房者对品质的确定和置业的信心。

锦鸣雅居项目整体围绕“与自然毗邻而居”的设计理念，将景观园林氛围“一轴/五重品质花园/十二大沉浸式生活场景”，营造极具江南文化底蕴的东方写意山水园林。

此次实景示范区展示的正是十二大沉浸式生活场景中的运动轻氧花园，放眼望去，设计亮点十足。

进入实景展示区，映入眼帘的便是充满意蕴的美学建筑。传承千年苏州美学，将苏式框景、粉墨江南等经典元素融合于立面设计,大面积玻璃元素的运用，让整个建面立面熠熠生辉，也带来了更宽阔的景观视野，搭配的框景造型，又装进了整座社区园林的四时盛景。

锦鸣雅居追求的不仅仅是当下的居住趋势，在全民健身的号召下，更重视健康运动的趋势。独具特色的“花园式健身仓”，将人们从单调的运动模式中解放出来，让运动不再受制于时间和距离，在小区便可进行一场酣畅淋漓的健身活动。

花园式健身仓以玻璃围合形成单体构筑，四周落地的玻璃将户外景色尽收眼底，运动场地与园林景观浑然一体，赋予运动最舒适的体验感及视觉感受。

以“虽由人作，宛若天开”为景观呈现导向，锦鸣雅居充分结合大地的起伏变化、形态轮廓，呈现出独特的“山水美学意境”。

精选出约40余种地被植物、约30余种乔灌木根据颜色、特性进行自然式搭配，野趣而不失典雅，营造出高定花园的品味与优雅。

狐尾天门冬、大吴风草、迷迭香、芙蓉菊、绣球花等20余种观赏花卉组团配置、点缀其中，形成高低错落的景观体验，营造四季皆有景的生活意境。行走于此间，树之形、花之姿、叶之韵，共生一步一景的自然之美，仿佛置身于青绿的江山画卷。

作为园林中最具生命力的部分，锦鸣雅居对植物景观的栽植十分考究。林冠线的高低变化、对应的位置节点都有讲究，只为确保每一颗树木呈现最舒展、自然的姿态。

原生态乌桕林是园林中的一大亮点，水景里的斜飘乌桕，是景观团队历经数月，于山中精心挑选出40多棵斜飘乌桕，经过多次模拟最终方才敲定，最终达到“三面皆赏，风景各异 ”的赏景体验。

生活需要仪式感，归家也不例外。归家礼序，是当代奢宅必备的出入章节，锦鸣雅居在这一方面，同样下了不少功夫。

单元入口用矮墙搭配常绿植物、度假风花境，围合出院落式的入口空间，将社区共享空间、单元入户空间及室内入户大堂，营造出中式院落独有的三进式礼序。

精装单元门厅尊贵大气，宽敞明亮的精奢空间搭配高品质的建材选用，在不动声色中彰显身份，自上而下，由内到外为业主营造尊贵的归家体验。

步入室内，全精装设计的单元入户大堂是第一个惊喜。墙面采用米灰色大板砖，低调中彰显奢华；地面铺设深灰色仿石材纹地砖，如镜面般的光泽映衬出空间的恢弘气度;顶面石膏板造型顶结合金属线条和灯带。整体设计凸显大堂的空间感及高级感，居者在踏入大堂的瞬间,尊崇仪式感油然而生。

作为归家动线的延伸，电梯厅延续了大堂优雅大气的设计风格，高级感满满。双开门电梯的设计营造出专属的归家空间，每一次乘梯都仿佛开启一段尊贵的旅程，出入之间尽显从容。

地库入户大堂同样质感拉满。大面岩板与大尺寸仿石材料巧妙搭配，提升整体空间材料质感；华丽的星空顶车马厅，金咖色铝板配合星光灯，在灯光映射下让日常的归家变成了一场穿越星际的奇妙旅行。

高分立面、低密佳区、高配公区、奢级装标等，此次锦鸣雅居实景示范区开放，不仅是中建七局地产匠心工艺的展现，更是项目品质交付的诚意与责任担当。

四、纯粹洋房注入静奢理念，新颖尺度搭建理想人居

当房屋回归居住属性，最终打动购房者的仍是锦鸣雅居的产品力。

锦鸣雅居倾心构筑17栋7-10F纯粹洋房社区，约1.45低容积率，把土地退还给自然，大手笔勾勒自然意境。

洋房的珍贵不仅在建筑形态上，更在于优越的区位中。位于主城东、娄江岸的锦鸣雅居，尽享繁华与自然，生活、商业、教育、生态等多元配套环伺。

距离苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，周边中环东线、前进东路、震川东路等，出行方便；通过景王路直达金鹰国际中心，还有世茂广场、奥特莱斯等知名商业体，美好生活画卷在这里展开。

娄江、时代公园、昆山第一人民医院国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫等，满足全龄化休闲健康需求。在家门口即可实现9年一站式教育，有景王路小学、苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等。(学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺)

在户型的打造上，锦鸣雅居更是颠覆了传统尺度。

以建面约170㎡户型为例，四室两厅三卫，4.5开间朝南设计，奢享约16.3m南向大面宽，超长景观面与开窗面，尽享阳光沐浴。跑道级双联阳台宽约9.1m，采光面充沛，空间通透明亮。

LDKB一体化设计的共享空间，将宽敞的厨房、等宽设计的客餐厅以及大尺度阳台串联，营造了一个视野开阔、功能可变的社交亲子空间，赋予生活更多可能性。

南向双套房，皆配置独立卫浴，兼顾私密与尊享两大需求，三代同堂亦可互不打扰。奢阔主卧套房约4.2米开间，集大尺度独立卫浴、步入式衣帽间、瞰景飘窗等功能于一体，全面提升生活质感。

此外，建面约203㎡四室两厅三卫户型，将改善浓稠度拉到了更高。5开间朝南的设计，南向约18.4米面宽，搭配南北双阳台且南阳台开间约9.2米，在室内呈现出奢侈的全明光厅；南向双套房，豪华套房般的主卧，每个细节都满足改善客群的生活理念追求。

一场实景示范开放活动，胜似一场大型“圈粉”现场。爆款也好，红盘也罢，说到底，一切都是基于中建七局的产品力和兑现力。目前，项目实景示范区已经开放，百闻不如一见，不妨前往现场感受一番。

免责声明：1. 开间面宽为轴线尺寸；2. 文内实景图均为效果图，实际以交付为准。