层高3.5米！拿地46天，滨江杭州湖墅地王总平图出炉
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乐居财经
徐迪
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2025-03-12 17:25
乐居财经 徐迪 拿地46天后，杭州新地王项目总平图出来了。
3月12日，杭政储出[2024]158号暨湖墅单元GS0201-R21-05地块商品住宅（设配套公建）项目方案公示。
该地块位于杭州拱墅区，由滨江集团今年1月24日竞得，成交总价54.56亿元，楼面价64834元/㎡，溢价率71.25%，为杭州当前地价最高的一宗地块。
地块总建面12.59万平方米，其中地上8.75万平米，地下3.83万平米；计容总建面8.42万平米，容积率2.6，绿地率35%。
根据公示方案，项目拟建8栋住宅，其中入口4栋为17-21F高层，里面4栋为6F叠墅。
主入口位于小区东侧，门厅两层为架空平台，通过景观廊架连接至中央大面积下沉庭院，外部轮廓为正圆形。
小区入口处设有文化活动场地和体育活动场地各100平米，此外在南部角落还专门设有婴幼儿室外活动场地约105平方米。
高层楼栋均设有首层架空，层高达8米；2层及以上的住宅标准层高也达到3.5米，这个层高数字应该达到了杭州高层住宅的天花板。
外立面以金属质感的茶棕色为主，超大尺度玻璃幕墙，有弧面转角和边套阳台。
地块位于市中心拱墅板块，周边主干道莫干山路、大关路及余杭塘路纵横交错，北侧距地铁十号线北大桥站仅600米，交通出行便捷。
周边居住氛围成熟，配套齐全。西侧一路之隔是霞映锦绣里，北面到余杭塘河100余米，东面紧邻美都广场，南面临近颂映传麒府。
附近目前只有中冶·锦绣公馆项目在售，首开精装均价79405元/㎡，二开涨到82500元/㎡。
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