延庆小营地块规划反馈来了，回迁安置情况备受关注
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乐居财经
徐迪
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2025-03-12 11:49
乐居财经北京 徐迪 3月11日，北京延庆区新城YQ00-0205-0001、0002等地块规划综合实施方案公示采信情况。
规划方案于2025年1月9日起进行了为期30天的网上公示，期内收到公众反馈意见36条，主要集中在以下4个方面：
1、明确小营村、石河营村尚未签订补偿安置协议人的安置用房是否包含在本次规划综合实施方案拟建设的地块中
建设单位回复称，小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目回迁安置房用地安排在YQ00-0005-0007、0014、YQ00-0006-0019、0024、0027、0028等六个地块，截至2020年12月，回迁安置房用地已全部取得建设工程规划许可证，2024年8月完成竣工验收工作。
2、本项目地块未用于棚改安置，反对项目以“小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目”名义命名
本项目规划综合实施方案名称为《延庆新城YQ00-0205-0001、0002等地块规划综合实施方案》。
3、明确小营村、石河营村尚未签订补偿安置协议人的安置用房实施方案及负责制定和公示该实施方案的主管部门；
4、要求落实原地原址回迁承诺。
以上两条不属于规自分局职责，根据建设单位回复，已签订补偿安置协议的村民，已安置在上述提到的六个地块中。尚未签订补偿安置协议的村民，中建京北投资发展有限公司已委托延庆镇人民政府组织编制了《延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目回迁安置工作剩余批次安置方案》，后续将由延庆镇人民政府协助开展安置相关工作。
规划综合实施方案显示，地块东至现状小营住宅小区，南至湖北东路，西至小营中路，北至小营东街。规划用地面积约3.01公顷，其中：
YQ00-0205-0001（R2二类居住用地）面积为2.23公顷，
YQ00-0205-0002（G1公园绿地）用地面积为0.64公顷，
S1城市道路（街坊路）用地面积为0.14公顷，道路宽度为10米。
0001住宅地块已纳入北京第二轮住宅供应清单，有望于3月底前正式挂牌出让。
地块面积2.23公顷，容积率1.62，建筑控制规模3.62万平方米，限高24米（局部30米），绿地率30％，建筑密度30％。
地块位于延庆休闲度假商务区（RBD），近延庆镇政府和延庆区体育局，距离世园国际旅游度假区直线2公里左右。
10分钟生活圈内有多所幼儿园、延庆第三小学等教育资源，东侧为小营小区，周边有酒店、便利店、健身中心等配套。
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