华发+统建刷新纪录，19.92亿竞得成都锦江驸马纯宅地
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乐居财经
徐迪
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2025-03-11 12:50
乐居财经 徐迪 3月11日，成都中心城区高溢价成交3宗优质住宅用地。其中，锦江区三圣乡驸马57亩纯宅地，由华发股份+锦江统建联合体摘得。
总价19.92亿元，溢价率35.68%，楼面价25100元/㎡，超过了去年该区域的最高楼面地价。
锦江区三圣乡地块编号JJ02(070102):2025-002，位于锦江区三圣街道驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组，用地性质为住宅用地。
土地出让面积37786.63平方米，规划建筑面积79351.92平方米，容积率2.1，限高48米。起拍楼面价18500元/平方米，折合起始价约14.68亿元。
该地块所在的驸马板块是锦江区的低密改善居住区，主城供地大户，去年成交了4宗土地，合计183亩，其中3宗被锦江统建拿下。
去年成交的2宗地块楼面地价超过2万元/㎡：一宗为50亩，由锦江统建于去年6月以20300元/㎡竞得，用于打造锦宸院，上月底刚取得预售许可证，成为今年成都5+2区域首个入市的全新项目。
据悉，华发统建锦宸院2月28日首批155套小高层及叠拼产品开盘，总价在800万~1500万元，开盘当日即售罄。
另一宗为57亩，由新绿色置业于去年12月以24800元/㎡竞得，溢价率36.3%，为去年三圣乡最高楼面地价。
地块周边自然生态资源丰富，临近三圣乡万亩城市生态绿地和约3000亩的白鹭湾湿地公园；
距离地铁13号线（在建）和地铁9号线（规划）三圣乡站直线距离约600米，同时临近绕城高速，交通便利；
周边规划有约40亩的高中教育用地，其建设项目已列入招标计划，预计2025年3月启动招标。此外，周边分布有七中、盐道街、成师附小等优质学校资源。
医疗配套上，区域内有华西系多个医院布局，可满足居民的就医需求。
商业配套方面，区域内有卓锦曼购、华熙LIVE·528等大型商业综合体，同时周边分布有社区商业街区。
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