成都地价破3万！招商蛇口27亿拿下高新地王，溢价70%
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乐居财经
徐迪
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2025-03-11 12:20
乐居财经 徐迪 3月11日，招商蛇口竞得高新南大源西64亩地块，成交总价约27亿元，楼面价31700元/㎡，溢价率70.43%。
这是成都涉宅用地成交楼面价首次突破3万+。
高新区大源地块编号GX2025-05(070102)，位于高新区桂溪街道牌铜村9组、10组，用地性质为住宅用地，土地出让面积42587.38平方米，规划建筑面积85174.76平方米，容积率2.0。
该宗地位于高新区大源西板块，北临瑞丰东四路，东接秀华路，南靠元秀路，西邻南华路，距离地铁5号线骑龙站的直线距离约700米。
周边商业配套有世豪广场和银泰城等，骑龙创新园等重大城市规划项目也在逐步兑现。
教育资源方面有成都市教科院附属学校（低小部），是一所九年一贯制学校；北侧还规划有幼儿园。
2公里内有在建的四川大学华西高新医院（成都高新区人民医院）以及规划中的成都市第三人民医院高新医院等医疗资源。
附近在售新盘主要是远达天宸名邸，含高层、小高层和叠拼产品，建面146-227㎡，均价4万元/㎡。
此外还有2023年开盘的城投置地天府锦上锦和西派善成，基本售罄，均价3.3万-3.7万元/㎡区间。
还有三个未入市的新项目：交投溪雲善成、新绿色29亩项目、远达59亩项目。其中：
交投溪雲善成是板块内最后一宗“双限地”，主打改善，规划户型建面143-215㎡；
新绿色地块为现房销售，全部为200㎡以上大平层；
远达59亩拟建9栋18-22F高层与8栋4F别墅产品，套均面积也在200㎡以上。
2025年高新南区计划供应8宗住宅用地，其中5宗位于大源西板块。本次出让的64亩地块是这5宗地中面积最大的一宗。
本宗地起拍价为18600元/㎡，是高新南区地块起拍价第二高的地块。
此前，高新南区的最高起拍价为19600元/㎡，由中国铁建西派善成地块创下，其最终成交楼面地价为22500元/㎡。
本次成交地块以北的远达59亩地块，去年以26300元/㎡的楼面地价成交，溢价率高达46.1%，成为2024年成都第二、高新南区第一高地价地块。
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