广州番禺地铁盘，珑曜上城吹风价降至“1字头”-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经赵盼盼 8.9w阅读 2025-03-11 11:50

乐居财经赵盼盼 近日，位于广州番禺的地铁盘——广州地铁地产·珑曜上城首次公开亮相。

项目首推一期的1#、2#，户型为建面约73㎡-130㎡四至五空间，刚需刚改都能满足。其中，最小户型建面约73㎡，吹风价低至“1字头”，而此前项目吹风价为“2字头”。

珑曜上城最能打的是实用率，据说可达约130%，秒杀周边竞品。

根据规划，珑曜上城将建设6栋住宅和一所36班九年制学校，住宅层高从32层至47层不等，学校具体会在本月底公布。另外作为总体量约68万㎡的巨无霸大盘，项目分两期开发，首推的一期配套约4000㎡商业。

该项目所在地块，是广州地铁于去年12月中旬拿下的亚运大道地块（广州新城一期），底价118396万元，折合楼面价约为1万元/平方米（未扣除配建）。

值得一提的是，近日番禺区亚运大道BD0210116地块二期挂牌，该地块即番禺区广州新城停车场二期。

地块用地面积约1.67万平方米，计容建面约5.5万平方米，容积率3.43，用地性质为道路与交通设施用地兼容二类居住用地、中小学用地、商业用地，起拍总价约61085万元，折合楼面价约1.1万元/平方米（未扣除配建）。

该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，规划建设九年制学校，可填补周边教育资源缺口。

此外，出让公告中提到，竞得者需要有地铁线网建设、运营和管理经验。如无意外，大概率还是广州地铁拿下。按照计划，地块将在3月31日限时竞价。

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