卷王珑岄上城将入市，74㎡户型“入户门正对卧室门”
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乐居财经
赵盼盼
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2025-03-10 16:34
乐居财经 赵盼盼 前不久，广州地铁地产·珑岄上城公布了案名。
据媒体报道，项目首付30多万起就能买三房、70多㎡的房子可以得到100㎡的享受，再加上地铁上盖，广州地铁地产·珑岄上城还没正式亮相，就已收获颇多关注。
该项目地块于2024年12月10日成功出让，由广州地铁以底价186042万元竞得，成交楼面价约为1.7万元/平方米（未扣除配建）。地块用地性质为其他交通设施用地兼容二类居住用地，总用地面积约5.04公顷，计算容积率建筑面积10.94万平方米。
拿地后，广州地铁就火速动工。据市场消息，项目预计3月下旬就会开放售楼部。
由于位于广州老黄埔，珑岄上城周边配套相对比较齐全。
项目位于5号线双沙站附近，能直通珠江新城、金融城等地；商业上，不远就是富悦广场，可满足日常购物需求；学校方面，有石化小学、中学以及双沙中学等。不足之处是，目前周边城市面貌一般。
户型方面，珑岄上城建面约74㎡三房南北对流，可以望南向园景和北向山景。但户型不是很方正，而且入户门正对卧室门，上卫生间要穿过客厅，有点不大方便。
建面约94㎡四房，其中一个房间其实是客厅的一部分，后期可以改成一个多功能间，对于装修要求会相对高些。
此外，据悉项目未来还会推出建面约110-125㎡产品，其中约125㎡户型能做到4房3卫，可以期待一下。
资料显示，广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。集团实施多元化经营开发，房地产方面，打造了万胜广场、荔胜广场、悦江上品等多个商业与住宅项目。
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