海玥黄浦源二期5个月去化刚过半，装标存在提升空间
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乐居财经
张林霞
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2025-03-10 16:21
乐居财经 张林霞 海玥黄浦源（备案名：海玥云都）建面约200-600㎡高层户型 均价14.5万/㎡，总价2600万-1.1亿，建面约220~660㎡风貌别墅均价24.82万/㎡，总价约5500万-2亿样板房开放中。
项目分为1#和7#地块，项目加推3#4#楼正位于1#地块，其中高层住宅3#楼，建面约95-281㎡；4#楼为楼王，总高16层，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购。
海玥黄浦源是由上海建工集团旗下全资子公司上海建工房产打造的高端住宅项目，位于上海中心城区黄浦区核心人民广场板块，是上海市第二批风貌保护街坊。
值得注意的是，相比同类型项目，海玥黄浦源装标存在提升空间，部分厨房电器品牌可以进一步升级，且得房率略低，这在一定程度上影响了居住的性价比。在一些专业房产评测中，将此作为扣分点，影响了项目在产品维度的整体评价。
交通上，项目紧邻地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站及南北高架，公共出行和自驾都很便捷。
商业方面，周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
教育资源，有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
医疗资源，周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等三甲医院。
截止到3月10日，海玥黄浦源二期共推出134套房源，已售73套，去化率54.5%。
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