约12.5万/㎡买进静安内环内！象屿苏河琹庐入市在即
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乐居财经
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2025-03-06 16:06
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张林霞 静安内环内中兴路板块象屿苏河琹庐已过会，推出建面约100㎡高层3房共132套，建面约190-220㎡风貌别墅共16套，高层过会均价12.5万/㎡，后续还有风貌联动价18万/㎡，首期将推建面约100㎡3房。
据乐居财经查阅，2024年3月15日，静安中兴路宅地出让，象屿地产竞得中兴社区C070202单元283-22地块152街坊。
项目规划建造高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。高层公寓过会价12.5万元/㎡。
值得注意的是，在如今的上海核心地段，尤其是苏河湾这样的鼎流板块，约12.5万/㎡的均价具有超高性价比。与周边板块相比，如黄浦核心的金陵华庭项目均价高达约18.9万/㎡，虹口临平路地块预测售价约18万/㎡，内中环的徐汇滨江预测售价约17万/㎡以上，内中环的大宁宅地预测售价约16万/㎡以上，象屿苏河琹庐的价格优势明显。
项目距离地铁3号线、4号线宝山路站约300米，距离地铁8号线中兴路站约400米，周边还有南北高架和内环高架，自驾出行也十分方便。
商业配套丰富：2公里范围内有静安大悦城、虹口凯德龙之梦等多个大型商圈。
教育资源优质：周边有多所优质学校，如闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。
医疗资源充足：附近有上海市第十人民医院分院、静安中心医院等多家医疗机构，为居民健康提供保障。
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