联动价低于周边二手房！能建·西岸誉府100-143㎡3-4房即将推出
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乐居财经
张林霞
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2025-03-05 18:02
乐居财经 张林霞 徐汇滨江新地标能建·西岸誉府将推约100-143㎡3-4房，共计312套房源，房地联动价14.3万元/㎡。2023年上海四批次，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，住宅占比30%，联动价14.3万/㎡。
目前招标文件已经公示，从公示信息来看，未来中国能建上海总部也将建造于该地块。
中能建徐汇滨江项目（中国能建上海总部综合一体化），规划建造超高层办公楼1栋（地上38层，高度195米）、商业及公寓式酒店1栋（地上10层，高度47米）、住宅2栋（地上26层，高度78米）。
项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。
根据规划显示，项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。
规划示意图，仅供参考
建设内容主要为新建商业、文化、办公、住宅及其配套用房，总建筑面积181435.76平方米，地上建筑面积127140.87平方米，地下建筑面积54294.89平方米。工程总投资105亿元。
值得注意的是，周边二手房绿地海珀旭辉单价约18万元/㎡，尚海湾豪庭目前二手房单价约17.7万元/㎡，而能建・西岸誉府房地联动价14.3万元/㎡，具有显著的价格倒挂优势。
轨道交通：距地铁7/12号线龙华中路站直线距离约300米，距地铁4号线东安路站直线距离约635米
商业配套：步行5分钟可至正大乐城、绿地缤纷城，10分钟车程覆盖iapm、徐家汇商圈134。
自带商业：项目自带17.5万㎡TOD商业，规划有餐饮、健康、亲子全业态。
教育配套：1公里内有复旦附属徐汇实验学校、盛大花园小学、南洋中学，3公里内有惠立双语国际学校。
医疗配套：2公里内有三甲龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等。
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